ĐHĐCĐ Vinhomes: Kế hoạch lãi kỷ lục, Vinhomes Cần Giờ là động lực tăng trưởng doanh số trong 3 năm tới

Sáng ngày 23/4, Công ty CP Vinhomes (mã VHM) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025.

Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu dự kiến đạt 180.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 42.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 76% và 20% so với năm 2024. Nếu đạt được, đây tiếp tục là một kỷ lục mới của Vinhomes.

Về phát triển dự án, nhờ hàng loạt nút thắt pháp lý được tháo gỡ và môi trường đầu tư cải thiện, năm 2025 Vinhomes đặt trọng tâm vào việc phát triển các đại dự án quy mô lớn tại một số địa bàn chiến lược như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Long An…

Các dự án đều được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kết nối, tiện ích hiện đại và đặc biệt tích hợp tiêu chí ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) trong thiết kế – quy hoạch, hướng đến kiến tạo các đô thị phát triển bền vững, hài hòa với thiên nhiên.

Minh chứng rõ nét cho chiến lược trên là siêu dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh vừa được khởi công ngày 19/4/2025. Với quy mô 2.870 ha, dân số dự kiến 230.000 người, khi đi vào hoạt động dự án sẽ định hình chuẩn mực mới cho mô hình đô thị ESG dựa trên 3 trụ cột: xanh – thông minh và sinh thái.

Trước đó, ngày 26/3/2025, Vinhomes cũng đã động thổ dự án Vinhomes Green City tại Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An (197,2 ha), đánh dấu bước đi chiến lược mở rộng về phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long – khu vực có tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ làn sóng đầu tư công và phát triển hạ tầng giao thông.

Về hoạt động bán hàng, thương hiệu Vinhomes tiếp tục ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ thị trường. Đầu tháng 3/2025, dự án Vinhomes Wonder City tại phía Tây Hà Nội đã đạt tỷ lệ giao dịch ấn tượng: 92% quỹ căn phân khu Hừng Đông được tiêu thụ chỉ sau 4 ngày mở bán; 70% phân khu Bình Minh được hấp thụ ngay trong ngày đầu ra mắt ngày 23/3/2025.

Về năng lực tài chính, năm 2024, Vinhomes thực hiện thành công chương trình mua lại cổ phiếu quỹ quy mô lớn, khẳng định năng lực tài chính vững mạnh, niềm tin vào triển vọng phát triển và cam kết đồng hành cùng cổ đông.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về động lực tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận và kế hoạch bán hàng năm 2025, ông Lê Tiến Công, Kế toán trưởng Vinhomes cho biết, động lực để ghi nhận doanh thu lợi nhuận năm 2025 chủ yếu đến từ việc tiếp tục xây dựng bàn giao các dự án căn hộ đã bán các năm trước, số dư chưa ghi nhận 2024 là 94.000 tỷ đồng và mở bán các căn hộ ở các dự án hiện hữu và tiến hành nhiều giao dịch bán buôn lô lớn có thể ghi nhận trong năm nay.

“Về doanh số, theo kế hoạch chúng tôi dự kiến đạt 150.000-200.000 tỷ đồng, tuỳ thuộc diễn biến thị trường và tình hình vĩ mô”, ông Công nói.

Ông Công cũng cho biết, với dấu hiệu tích cực của thị trường mặc dù tháng 1, 2 ảnh hưởng Tết Âm lịch, doanh số bán hàng quý I/2025 đạt 35.000 tỷ đồng, đóng góp lớn từ dự án Đan Phượng.

Với Vinhomes Cần Giờ, phần lớn lợi ích thuộc về Vinhomes, triển khai theo từng giai đoạn, mức độ “hot” thì đây sẽ là động lực tăng trưởng doanh số cho Vinhomes trong 3 năm tới.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết, năm 2025 có rất nhiều thay đổi thuận lợi, và khó khăn nhất định, bản thân Vinhomes năm 2025 có nhiều dự án triển khai đồng loạt, các kế hoạch còn phải sắp xếp, nghiên cứu thị trường. Đan Phượng đã mở bán, dự án tại Long An có thể mở bán trong năm nay.

Nhận định về thị trường bất động sản hiện tại, bà Nguyễn Thị Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes cho biết, nhu cầu nhà ở vẫn còn rất lớn, phát triển hạ tầng, đô thị hoá sẽ thúc đẩy sự di cư ra các khu đô thị mới.

"Nguồn cung năm 2025 sẽ tích cực, các tỉnh thành trọng điểm có thể tăng nguồn cung. Lãi suất ngân hàng hỗ trợ cho người trẻ vay mua nhà với nền lãi suất ổn định từ 2024, vì vậy tỷ lệ hấp thụ bất động sản cũng như giá vẫn giữ được ở nhịp phù hợp", Giám đốc Vinhomes nói.

Liên quan đến quyết định thuế đối ứng từ Mỹ, bà Hằng cho biết, HĐQT đã phân tích và thấy rằng tác động trực tiếp không đáng kể, BĐS Khu công nghiệp đóng vai trò rất nhỏ. Vinhomes có thể chịu tác động gián tiếp nhưng với sự quyết liệt về thúc đẩy tăng trưởng, đầu tư công, tiêu dùng, ảnh hưởng đến Vinhomes là không đáng kể.