Thêm một dự án của ITA được tỉnh Long An chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Ngày 24/06, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm dịch vụ - thương mại - giải trí - phim trường - trường học - bệnh viện và dân cư đô thị E.City Tân Đức (gọi tắt là dự án), với diện tích gần 166ha tại xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa do ITA làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 17/04/2009, thay đổi lần 2 ngày 14/03/2012.

Theo nội dung điều chỉnh, tỉnh Long An cập nhật thông tin ITA cho phù hợp với Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 24 ngày 08/06/2023.

Về tiến độ, dự án trước khi điều chỉnh có tiến độ được xác định từ năm 2009-2015 triển khai đền bù, san lấp và xây dựng để hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật toàn khu; năm 2012 đưa vào khai thác kinh doanh.

Trong đợt điều chỉnh này, tiến độ thực hiện dự án đã được tỉnh Long An điều chỉnh thành: trong thời gian 12 tháng (kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư), nhà đầu tư phải hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, đầu tư hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án.

Nêu lý do điều chỉnh, UBND tỉnh cho biết, đến nay, Tân Tạo đã chi trả bồi thường đạt tỷ lệ 100%; đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; đã được giao đất để thực hiện các khu chức năng, hiện đang chờ cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính để nhà đầu tư thực hiện.

Việc dự án triển khai chậm tiến độ là do vướng mắc, khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng (còn 3 hộ khiếu nại, chưa bàn giao mặt bằng), về thủ tục đất đai, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án. Ngày 28/06/2022, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trên lĩnh vực kế hoạch và đầu tư (chậm tiến độ và báo cáo đầu tư chưa đầy đủ) và nhà đầu tư đã nộp phạt.

Theo giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 2 ngày 14/03/2012, dự án khu trung tâm dịch vụ - thương mại - giải trí - phim trường - trường học - bệnh viện và dân cư đô thị E.City Tân Đức có tổng vốn đầu tư hơn 1,273 tỷ đồng; trong đó, vốn góp thực hiện dự án là 255 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày 17/04/2009.

Đáng chú ý, trước đó vào ngày 25/04, ITA thông báo dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Ecity Tân Đức đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 16/04/2024.

Theo giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 11/11/2008, dự án này có diện tích hơn 348ha, nằm tại xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Tổng vốn đầu tư hơn 1,623 tỷ đồng.

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm (kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư). Tiến độ tại dự án cũng được điều chỉnh thành: trong thời gian 12 tháng kể từ ngày điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư, ITA phải hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án, thủ tục đất đai, tiến hành đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Tiến độ thực hiện trước đó là từ năm 2008-2012 thi công xây dựng hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và từ năm 2009 sẽ khai thác kinh doanh.

Tính đến ngày 31/03/2023, khu đô thị E-City Tân Đức có hàng tồn kho hơn 2,517 tỷ đồng, chiếm 70% tổng lượng tồn kho của ITA.

Năm 2024, Doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu 530 tỷ đồng và lãi sau thuế 178 tỷ đồng, lần lượt giảm 9% và 13% so với thực hiện năm 2023.

Trong kế hoạch xây dựng cơ bản, ITA dự kiến hoàn thiện hạ tầng khu B1 – Ecity Tân Đức; hoàn thiện 50% khối lượng hạ tầng giao thông trục chính khu trung tâm Dịch vụ – Thương mại – Giải trí – Phim trường – Trường học – Bệnh viện và dân cư đô thị Ecity Tân Đức; hoàn thiện 3,500m2 hạ tầng khu dân cư Tân Đức giai đoạn 2 (khu A- Ecity Tân Đức) để bàn giao nền tái định cư; tiếp tục hoàn thiện 23 căn biệt thự khu Hạnh Phúc; hoàn thiện pháp lý cụm chung cư Tân Đức Plaza đưa vào kinh doanh theo chương trình nhà ở xã hội của tỉnh Long An.

Khép lại quý đầu năm 2024, ITA mang về tổng doanh thu gần 74 tỷ đồng và lãi ròng gần 20 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 34% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch, Doanh nghiệp đã đi được lần lượt 14% và 11%.

* Cổ đông lớn ‘gom’ xong gần 38 triệu cp, ITA lên kế hoạch đi lùi năm 2024