Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ thông báo đã hoàn tất mua lại trước hạn trái phiếu DVRCH2125002 và DVRCH2126003 vào ngày 31/12/2025 với tổng số tiền 636 tỷ đồng, dù thời gian đáo hạn còn kéo dài đến năm 2025 và 2026.
Hai lô trái phiếu phát hành vào tháng 10/2021, giá trị lần lượt 300 tỷ đồng và 386 tỷ đồng, cùng lãi suất ban đầu 11%/năm, và đều được đảm bảo bằng tài sản. Trước đó, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ cũng đã tất toán trái phiếu DVRCH2124001 trị giá 300 tỷ đồng vào tháng 10/2024.
Gần 1,000 tỷ đồng trên đây được Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ huy động trong năm 2021 để sử dụng cho thương vụ thâu tóm 70% vốn Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch, theo hợp đồng chuyển nhượng giữa Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ và ông Nguyễn Hoàng Minh – cổ đông lớn kiêm Chủ tịch HĐQT Đầu tư Địa ốc Khang An (UPCoM: KAC). Được biết, 30% vốn còn lại của Khang An - Nhơn Trạch vẫn do ông Nguyễn Minh Trí, con trai ông Minh và là Thành viên HĐQT KAC, nắm giữ. Đồng thời, ông Lê Thanh Liêm trở thành Chủ tịch HĐQT Khang An - Nhơn Trạch thay thế ông Minh sau khi Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ thâu tóm.
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Chủ tịch HĐQT KAC. Nguồn: KAC |
Tài sản của Khang An – Nhơn Trạch cùng 70% vốn góp của Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ tại đây, được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các trái phiếu; ngoài ra còn có quyền sử dụng các bất động sản tại xã Phước Thiền thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Khu vực này nổi bật là dự án khu dân cư Phước Thiền, trước đây từng do KAC của ông Minh làm chủ đầu tư. Đây là một dự án bất động sản đã được triển khai hơn chục năm qua nhưng thời gian hoàn thành đến nay còn bỏ ngỏ.
Dù có động thái giảm nợ bằng cách mua lại trái phiếu trước hạn, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ lại đang đối mặt với nhiều khó khăn trong kinh doanh. Báo cáo tình hình tài chính cho thấy, công ty thua lỗ liên tiếp trong các năm 2022 (123 tỷ đồng) và 2023 (143 tỷ đồng). Nửa đầu năm 2024, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ tiếp tục ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 72 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu giảm xuống còn gần 1,100 tỷ đồng. Trong khi đó, dư nợ phải trả vẫn ở mức cao, hơn 1,700 tỷ đồng.
Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ dễ gây nhầm lần với Công ty TNHH Bất động sản Diên Vĩ thành lập vào năm 2014, vốn điều lệ 54 tỷ đồng, do ông Bùi Cao Nhật Quân (con trai Chủ tịch NVL Bùi Thành Nhơn) góp 1% và bà Huỳnh Phương Thảo góp 99%. |
Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ thành lập vào tháng 8/2020 do ông Lê Thanh Liêm (giữ chức Chủ tịch HĐQT) góp 99.99% vốn, còn lại 0.01% do bà Đặng Ái Nhân góp. Ông Liêm hiện còn là đại diện pháp luật cho Đầu tư và Phát triển Residence – một công ty liên quan đến Novagroup. Theo cập nhập gần nhất vào tháng 08/2023, ông Liêm sở hữu 99.993%, bà Nguyễn Thị Phi Yến 0.007% vốn Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ .
* Không công bố thông tin trái phiếu, Bất động sản Diên Vĩ bị phạt 92.5 triệu đồng
* Công ty liên quan Novagroup huy động 660 tỷ từ trái phiếu, đơn vị xếp hạng tín nhiệm nói gì?
In bài viết