Đồng Tháp: Hiệu quả cao trong phát triển nhà ở xã hội

Khởi công xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp

Hỗ trợ, khuyến khích chủ đầu tư

Để khuyến khích nhà đầu tư tham gia phát triển NƠXH, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp tập trung tham mưu triển khai các cơ chế hỗ trợ thực hiện các dự án NƠXH. Qua đó, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Theo nghị quyết này, Nhà nước hỗ trợ chủ đầu tư 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án bao gồm: Hệ thống giao thông, chiếu sáng công cộng, thoát nước ngoài nhà, thu gom và xử lý nước thải nhưng không quá 05 tỷ đồng/dự án; hỗ trợ 100% các khoản phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng NƠXH.

Nhờ đó, nhiều dự án NƠXH đã được triển khai tích cực, đúng tiến độ. Theo Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, tính đến tháng 12/2025, tỉnh Đồng Tháp hoàn thành 1.143 căn NƠXH, đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định; nghiệm thu đưa vào sử dụng là 2.767 căn, đạt 100%.

Hiện trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp có 11 dự án NƠXH đang triển khai thực hiện, với tổng số 5.195 căn. Đồng thời, đang thực hiện thủ tục mời gọi đầu tư 3 dự án NƠXH, tổng số 1.684 căn.

Theo đánh giá của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp vẫn còn tồn tại một số khó khăn. Trước hết là vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đặc biệt tại các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% cho NƠXH, làm chậm tiến độ triển khai.

Bên cạnh đó, giá bán NƠXH còn tương đối cao so với khả năng chi trả của một bộ phận người lao động, công chức, viên chức. Trong khi khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi còn hạn chế. Mặt khác, tập quán, tâm lý người dân vẫn còn e ngại với mô hình nhà ở chung cư, ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ sản phẩm của các dự án NƠXH…

Khởi công 4 dự án trong quý 1/2026

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, trong thời gian tới, ngành tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh nghị quyết thay thế Nghị quyết số 06/2025/NQ-HĐND ngày 28/3/2025 của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp và nghị quyết thay thế Nghị quyết số 18/2024/NQ-HĐND ngày 5/12/2024 quy định về cơ chế, chính sách hỗ trợ thực hiện các nội dung, giải pháp của chương trình bố trí dân cư trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, lập Chương trình Phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2026 - 2030.

Sở Xây dựng sẽ thực hiện tốt các chính sách an sinh xã hội, phát triển NƠXH; hỗ trợ người có công và đối tượng yếu thế từ nguồn xã hội hóa. Song song đó là phát triển NƠXH theo chủ trương của Ban Bí thư tại Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu NƠXH theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Ngành Xây dựng sẽ tăng cường theo dõi, đôn đốc 11 dự án NƠXH đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án. Đặc biệt là đẩy mạnh công tác thu hút, mời gọi các nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Mới đây, thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ, tỉnh Đồng Tháp công khai mời gọi đầu tư 4 dự án NƠXH với tổng quy mô 1.345 căn, gồm: Dự án NƠXH Nguyễn Tri Phương 250 căn, dự án NƠXH Nguyễn Trọng Dân 486 căn, dự án NƠXH Nguyễn Trãi 276 căn và dự án NƠXH đường D7 333 căn. Các dự án này dự kiến khởi công vào quý I/2026.

Ngoài ra, Sở Xây dựng sẽ rà soát, đề xuất sử dụng các quỹ đất sạch nhằm phục vụ công tác mời gọi đầu tư; đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất phát triển NƠXH. Đồng thời, tăng cường quản lý, cho thuê và sử dụng nhà ở công vụ, nhà ở xã hội và nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.