Sếp ngoại từ Keppel ngồi ghế nóng chủ khu nhà ở phường Bình Trưng Đông của KDH

Dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, là một khu nhà ở thấp tầng mới tọa lạc tại Phường Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TPHCM với quy mô 57,700m², tổng vốn đầu tư gần 3,748 tỷ đồng.

Dự án có có 30,962m2 đất lúa, trong đó có 6,080m2 đất lúa được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất từ thời điểm năm 2003 trở về trước (đất lúa 2 vụ) là đất chuyên trồng lúa nước. Dự án thuộc loại hình dự án mới, thuộc nhóm A (vốn đầu tư trên 2,300 tỷ đồng) theo Luật đầu tư công 2019 và có yếu tố nhạy cảm về môi trường (sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên) nên phải lập báo cáo ĐTM.

Được biết, vào năm 2022, KDH thông qua việc Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế (công ty con KDH sở hữu 99.9% vốn) đồng ý cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (do Công ty Quốc tế nắm 99.9% vốn) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức để thực hiện thủ tục đầu tư dự án.

Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng trở thành chủ đầu tư dự án, quy mô 57,700m2, 159 căn nhà ở thấp tầng với tổng mức đầu tư 865 tỷ đồng.

Dự án đã được Sở Xây dựng TPHCM thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giao thông vào năm 2021; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình 159 căn nhà thấp tầng vào năm 2022, Công ty Bình Trưng phê duyệt dự án tại Quyết định số 03/2022/QĐ-BT ngày 020/3/2022, UBND thành phố Thủ Đức cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật vào tháng 12/2022 cho Công ty Bình Trưng.

Theo nội dung báo cáo của Công ty Bình Trưng Mới tại văn bản số 08/2023/BTM-CV ngày 01/08/2023, Công ty Bình Trưng thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập Công ty Bình Trưng Mới và được Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM cập nhật đăng ký biến động ngày 15/06/2023. UBND TPHCM quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 3014/QĐ-UBND ngày 25/07/2023, nội dung điều chỉnh gồm: điều chỉnh tên chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới; điều chỉnh tổng mức đầu tư lên gần 3,748 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 04/2023, KDH thông qua Công ty Quốc Tế cho Công ty Bình Trưng thành lập công ty con là Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới.

Công ty Bình Trưng Mới vốn điều lệ 3,390 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Bình Trưng góp gần 3,387 tỷ đồng, tương đương 99.9%, bằng quyền sử dụng đất dự án tại phường Bình Trưng Đông. Đến tháng 07/2023, nhóm công ty đã chuyển nhượng 49% vốn góp tại Bình Trưng Mới cho đối tác doanh nghiệp với tổng giá trị chuyển nhượng 1,661 tỷ đồng, lãi chênh lệch giữ tổng giá chuyển nhượng và giá trị ghi sổ của tài sản là gần 875 tỷ đồng.

Tính tới 30/06/2024, Công ty Bình Trưng Mới giữ nguyên vốn điều lệ 3,390 tỷ đồng, KDH sở hữu gián tiếp 50.95% và tỷ lệ biểu quyết là 51%. Bình Trưng Mới do bà Nguyễn Thùy Dương làm Chủ tịch HĐTV, ông Lee Leong Seng làm Tổng Giám đốc. Bà Dương là Phó Tổng Giám đốc KDH; còn ông Lee Leong Seng là Giám đốc bộ phận phát triển bất động sản nhà ở, khối bất động sản, Keppel Việt Nam; Tổng Giám đốc dự án The Infiniti (quận 7, TPHCM).

Dự án có gì?

Theo báo cáo ĐTM, dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông có phía Đông Nam giáp rạch Bà Quẹo (đối diện rạch Bà Quẹo là đất trống); phía Đông Bắc giáp đất trống; phía Tây Nam giáp rạch Bà Quẹo (đối diện rạch Bà Quẹo là đất trống); phía Tây Bắc giáp dự án khu dân cư của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang.

Đây sẽ là nơi sinh sống của khoảng 636 người. Khu nhà ở liên kế có sân vườn diện tích 11,020m2; dân số khoảng 344 người, 86 căn. Khu nhà biệt thự diện tích 14,107m2; dân số khoảng 292 người; 73 căn nhà. Tiến đo dự án triển khai xây dựng từ quý 4/2023, hoàn tất xây dựng và vận hành thử vào quý 4/2024, hoạt động ổn định vào quý 4/2025.

Theo KDH ghi nhận, cụm dự án Bình Trưng được thiết kế gồm 2 dự án là khu nhà ở phường Bình Trưng Đông (BTĐ1) quy mô gần 5.8ha nói trên và BTĐ2 quy mô 6ha. Cả hai đều tọa lạc gần mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức; được phát triển bởi liên doanh với Tập đoàn Keppel (Singapore), hiện tại đang triển khai xây dựng hạ tầng.

Tính tới cuối tháng 06/2024, khoản mục hàng tồn kho của KDH cho thấy dự án BTĐ1 là hơn 1,117 tỷ đồng.