Năng lực của doanh nghiệp đăng ký làm khu đô thị Cồn Két hơn 1.8 ngàn tỷ ở Quảng Bình

Dự án có diện tích đất 50.2ha, mục đích xây dựng khu đô thị mới. Phần công trình nhà ở, dự án hình thành 729 lô đất ở, với diện tích sử dụng đất 146,900m2. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 99 căn (41 căn biệt thự, 7 căn nhà ở hỗn hợp, 51 căn nhà ở liền kề); chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 536 lô đất; quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 94 lô đất ở.

Hiện trạng là đất ở đô thị, đất bằng trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất giao thông, đất thủy lợi, đất bằng chưa sử dụng, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông suối, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất cơ sở tôn giáo.

Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ đầu tư không quá 9 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ năm 2023 đến năm 2031.

Tổng vốn đầu tư dự án 1,804 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 1,648 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư 156 tỷ đồng.

Năng lực nhà đầu tư

Để thực hiên dự án này, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 271 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn đầu tư dự án.

Theo tìm hiểu, Đầu tư Minh Faas Land thành lập ngày 13/07/2022; trụ sở tại khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex 1, số 289A, đường Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Ngành nghề chính kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Thương mại Đại Lợi góp 40%, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Trang trí Nội thất Đại Hoàng 25%, CTCP Bất động sản Catalan 25%, CTCP Đầu tư Minh Faas 10%. Ông Trương Thanh Lâm – Tổng Giám đốc làm đại diện pháp luật. Ngày 12/04 năm nay, Công ty nâng vốn lên 280 tỷ đồng. Tuy nhiên đến 16/07, Công ty giảm vốn về 100 tỷ đồng. 10 ngày sau, 26/07, Công ty lại tăng vốn lên 280 tỷ đồng.

Được biết, dự án khu đô thị Cồn Két nhận quyết định phê duyệt từ UBND vào ngày 21/06/2024. Sau đó 26/06, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh kêu gọi nhà đầu tư, thời hạn đến hết 10/08. Có thể thấy, Đầu tư Minh Faas Land đã nhanh chóng thay đổi vốn điều lệ trước thềm đăng ký thực hiện dự án, mức vốn vừa đủ theo yêu cầu năng lực nhà đầu tư.

Cổ đông sáng lập giữ cổ phần lớn nhất, Công ty Thương mại Đại Lợi, thành lập từ năm 2003; trụ sở tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Ngành nghề chính là bán buôn tre, nứa, gỗ cây, sản phẩm gỗ sơ chế, cát, sỏi, kính phẳng, sơn, véc ni, giấy dán tường, bình đun nước nóng, thiết bị vệ sinh, ống cao su, búa, cưa, tua vít. Công ty do ông Nguyễn Văn Kha – Tổng Giám đốc làm đại diện pháp luật, hiện có vốn điều lệ 499 tỷ đồng.

Công ty Trang trí Nội thất Đại Hoàng thành lập năm 2014; trụ sở tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó ông Trần Văn Hiệp (Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 80%, ông Trần Văn Trí (cùng địa chỉ thường trú) nắm 20%.

Công ty Bất động sản Catalan thành lập tháng 12/2021, trụ sở tại Hà Nội. Vốn điều lệ 100 tỷ đồng với các cổ đông gồm CTCP Ca Ta Land sở hữu 75%, CTCP Danco Hà Nội 10%, ông Nguyễn Văn Nguyên 15%. Ông Cao Viết Xứng – Tổng Giám đốc làm đại diện pháp luật. Ông Xứng còn là Chủ tịch Ca Ta Land, công ty có vốn điều lệ 330 tỷ đồng. Còn ông Nguyên là Giám đốc Danco Hà Nội. Công ty có vốn 100 tỷ đồng, chuyên sản xuất các sản phẩm gạch ốp lát Ceramic, Porcelain nhãn hiệu Catalan.

Công ty Đầu tư Minh Faas thành lập tháng 05/2021; trụ sở huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Ngành nghề chính kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 110 tỷ đồng, gồm bà Nguyễn Thị Thinh góp 69.9%, ông Trương Thanh Lâm (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 30%, ông Hoàng Văn Hưng 0.1%.

* Taseco Land muốn làm dự án 800 tỷ ở đảo Cồn Soi với đối tác 1 tháng tuổi