Lợi nhuận 9 tháng NDN rơi gần 80% dù lãi đầu tư chứng khoán gần 100 tỷ 

Quý 3/2024, doanh thu thuần Nhà Đà Nẵng đạt gần 24 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Sau khấu trừ giá vốn, lãi gộp đạt gần 12 tỷ đồng, giảm 62%; biên lãi gộp giảm từ 54% (cùng kỳ) về 49%. Doanh thu tài chính cũng giảm 5%, còn gần 26 tỷ đồng.

Mặt khác, tổng chi phí trong kỳ tăng 37% lên 34 tỷ đồng, bào mòn lợi nhuận của Doanh nghiệp. Sau cùng, NDN lãi ròng 2 tỷ đồng, kém 93% so với cùng kỳ.

Công ty cho biết doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm khiến lợi nhuận giảm. Cùng kỳ năm trước, NDN ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu NDN hơn 146 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 42 tỷ đồng, lần lượt giảm 65% và 79% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, khoản lãi từ đầu tư chứng khoán gần 93 tỷ đồng, gấp 5.3 lần cùng kỳ và chiếm 63% tổng doanh thu 9 tháng của Doanh nghiệp.

So với kế hoạch thận trọng năm 2024 với tổng doanh thu gần 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 61 tỷ đồng, NDN thực hiện được lần lượt 35% và 68%.

Hơn 38% tổng tài sản đầu tư vào chứng khoán

Tổng tài sản của NDN vào cuối quý 3 hơn 1,277 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm, phần lớn tập trung ở dạng tài sản ngắn hạn gần 1,012 tỷ đồng, chiếm 79% nguồn vốn.

Đáng nói, Nhà Đà Nẵng chi gần 491 tỷ đồng, tương đương hơn 38% tổng tài sản, để đầu tư vào chứng khoán; trong đó, cổ phiếu của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) được đầu tư lớn nhất với hơn 160 tỷ đồng và CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) gần 104 tỷ đồng.

Lượng tiền và tương đương tiền hơn 137 tỷ đồng, giảm 49% so với đầu năm. Hàng tồn kho gần 92 tỷ đồng, giảm 31%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu phức hợp Monarchy - block B (gần 83 tỷ đồng). Công ty còn nợ phải trả hơn 183 tỷ đồng, giảm 33% và không ghi nhận vay nợ tài chính.