Hưng Thịnh Land báo lỗ nửa đầu năm 2024

Nửa đầu năm 2024 Hưng Thịnh Land tiếp tục kinh doanh thua lỗ, trong khi nợ phải trả vẫn ở mức hơn 62.500 tỷ đồng, riêng nợ trái phiếu là gần 17.200 tỷ đồng.

Công ty CP Hưng Thịnh Land vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin định kỳ tình hình tài chính nửa đầu năm 2024.

Theo báo cáo, trong kỳ từ ngày 1/1/2024 đến 30/6/2024, Hưng Thịnh Land ghi nhận lỗ sau thuế 538 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần con số lỗ 88,5 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Vài năm gần đây, lợi nhuận của Hưng Thịnh Land lao dốc trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Năm 2021 Hưng Thịnh Land báo lãi sau thuế gần 1.700 tỷ đồng, nhưng năm 2022 lãi chỉ còn hơn 115 tỷ đồng và năm 2023 quay đầu lỗ 967 tỷ đồng. Trước đó, trong các năm 2019, 2020, công ty này cũng lãi lần lượt là 883 tỷ đồng và 395 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land giảm 1.282 tỷ đồng so với cùng kỳ, xuống còn 18.284 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên mức 3,42 lần, tương đương nợ phải trả khoảng 62.533 tỷ đồng, tăng gần 6.000 tỷ so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 17.187 tỷ đồng, giảm hơn 1.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.

Với cơ cấu nguồn vốn như trên có thể suy ra tổng tài sản của Hưng Thịnh Land tại thời điểm cuối quý II/2024 là 80.817 tỷ đồng, tăng gần 6,2% so với cùng kỳ.

Tình hình kinh doanh không thuận lợi cũng khiến Hưng Thịnh Land gặp khó khăn trong việc thực hiện các nghĩa vụ với các trái chủ. Báo cáo thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 6 tháng đầu năm 2024 của công ty cho thấy, công ty chưa thể thanh toán gốc, lãi của một số lô trái phiếu.

Cụ thể, vào ngày 11/6/2024 lô trái phiếu mã H79CH2124017 có tổng mệnh giá 600 tỷ đồng được doanh nghiệp phát hành vào ngày 11/6/2021 đã đến hạn thanh toán nhưng công ty chưa thể mua lại. Hồi tháng 5, Hưng Thịnh Land đã mua lại trước hạn 72,4 tỷ đồng của lô trái phiếu này và vẫn còn 527,6 tỷ đồng chưa thể mua lại đúng hạn. Ngoài ra, gần 100 tỷ đồng tiền lãi 2 đợt của lô trái phiếu này cũng chưa được thanh toán.

"Do thị trường tài chính, bất động sản diễn biến không thuận lợi dẫn đến công ty không thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc, lãi trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch", Hưng Thịnh Land nêu lý do.

Cũng với lý do trên, công ty chưa thể thanh toán hơn 50 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu mã H79CH2225002. Lô trái phiếu này được Hưng Thịnh Land phát hành vào ngày 23/3/2022 với giá trị phát hành 700 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 11%/năm, kỳ trả lãi 3 tháng/lần.

Hưng Thịnh Land chưa thu xếp được nguồn tiền để thanh toán gốc, lãi của một số lô trái phiếu - Nguồn: HNX

Công ty CP Hưng Thịnh Land được thành lập ngày 17/10/2008, có địa chỉ trụ sở chính tại 53 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.Hồ Chí Minh với hoạt động kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đấy thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Hưng Thịnh Land được giới thiệu là thành viên nòng cốt song hành cùng Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển hàng loạt dự án bất động sản trong suốt nhiều năm.

Tháng 6/2020, Hưng Thịnh chính thức chuyển đổi thành mô hình tập đoàn với hệ sinh thái gồm 5 doanh nghiệp thành viên gồm Hưng Thịnh Land, Hưng Thịnh Incons, Hưng Thịnh Investment, Hưng Thịnh Innovation và PropertyX. Trong đó, Hưng Thịnh Land vẫn được giao phó phụ trách mảng phát triển bất động sản.

Theo đó, sau khi tái cấu trúc toàn diện, Tập đoàn Hưng Thịnh chuyển giao toàn bộ mảng đầu tư, kinh doanh và phát triển các dự án bất động sản cho Hưng Thịnh Land với hàng trăm dự án có tổng quỹ đất hơn 4.500ha, hơn 50.000 sản phẩm nhà ở lên đến cả trăm triệu m2 sàn xây dựng.

Hưng Thịnh Land hiện là chủ đầu tư của một loạt dự án đã hình thành tại TP.Hồ Chí Minh như Boulevard, Florita và Saigon Riverside Complex (đều ở quận 7), Moonlight Boulevard, Moonlight Park View và Sky Center (quận Bình Tân), Richmond City (quận Bình Thành), Melody Residences (quận Tân Phú), Lavita Charm, Moonlight Residences, Lavita Garden (TP.Thủ Đức), Citizen.TS và Saigonmia (Khu đô thị mới Nam Sài Gòn), 9view Apartment (quận 9),… Ngoài ra, Hưng Thịnh còn có dự án tại một số tỉnh thành khác như Vung Tau Melody, Cam Ranh Mystery Villas, Golden Bay (Khánh Hòa), Sentosa Villa (Bình Thuận),…

Tập đoàn này cũng đang triển khai nhiều dự án như Marina District, 9X Quy Nhơn, Merryland Quy Nhơn, Richmond Quy Nhon, Grand Center Quy Nhon, Quy Nhon Melody, La Residence Hung Thinh (Bình Định), Fiveseasons Homes, Ho Tram Complex, Vung Tau Pearl (Bà Rịa – Vũng Tàu), New Galaxy Nha Trang, Golden Bay 602 (Khánh Hòa), Lavita Thuan An, Bien Hoa Universe Complex, Bien Hoa New City (Đồng Nai), Hanoi Melody Residences (Hà Nội),…