Phát đạt tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung vào thị trường miền nam để đón chu kỳ tăng trưởng mới

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi mang tính chọn lọc và thực chất hơn, các doanh nghiệp phải tái định hình chiến lược để thích ứng. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang cho thấy rõ sự thay đổi quyết liệt để nắm bắt những chuyển động lớn về quy hoạch, chính sách, dòng vốn và xu hướng tiêu dùng.

Dịch vụ

Tái cơ cấu danh mục đầu tư quyết liệt với chiến lược dài hạn

Theo thông tin từ Phát Đạt, quá trình tái cấu trúc danh mục đầu tư đang được thực hiện trên cả ba khía cạnh: thoái vốn khỏi các dự án không còn tối ưu với định hướng mới của Công ty, ưu tiên vốn cho các dự án đã hoàn thiện pháp lý và có thể ghi nhận doanh thu trong 12–24 tháng và dồn lực vào các thị trường có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2030.

Qua đó, Công ty đang tiến hành thoái vốn tại một số dự án thuộc khu vực duyên hải miền Trung. Trong quý 2 vừa qua, doanh thu tài chính của Phát Đạt đã ghi nhận khoản thoái vốn từ Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây - chủ đầu tư dự án Q1 Tower, góp phần mang lại sự tăng trưởng lợi nhuận tích cực cho 6 tháng đầu năm 2025, thúc đẩy sự ổn định về tài chính.

Dự án Thuận An 1&2 tại phường Thuận An, TP.HCM, do Phát Đạt đầu tư và phát triển đã đủ điều kiện mở bán.

Đại diện của Phát Đạt cho biết các dự án tại miền Trung đều có tiềm năng dài hạn rất tốt, nhưng không còn phù hợp với định hướng phát triển nhanh, hiệu quả và chú trọng dòng tiền trong giai đoạn hiện nay của Công ty. Việc rút lui khỏi các dự án này giúp Phát Đạt gia tăng thanh khoản, tái phân bổ dòng vốn cho các dự án có khả năng đóng góp sớm hơn vào doanh thu và lợi nhuận.

Trong chiến lược mới, Phát Đạt quyết định tập trung nguồn lực vào thị trường miền Nam, cụ thể là TP.HCM (gồm Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sau sáp nhập) và Đồng Nai. Đây là định hướng chiến lược nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn, đẩy nhanh chu kỳ phát triển dự án và tận dụng “địa lợi” đang hình thành mạnh mẽ tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Dự án La Pura tại phường Bình Hòa, TP.HCM, do Phát Đạt làm đơn vị phát triển phát huy sức hút rất mạnh trên thị trường từ tháng 6 đến nay.

Đáng chú ý, bên cạnh các khu vực vệ tinh, nhiều động thái gần đây cho thấy Phát Đạt đang quyết tâm triển khai sớm một số dự án trên quỹ đất thuộc trung tâm nội đô TP.HCM. Trong chiến lược quay lại thị trường “sân nhà”, Công ty đã sớm chuẩn bị một số dự án trên “địa thế vàng” thuộc vùng lõi đô thị. Việc thoái vốn khỏi các dự án tại miền Trung cùng hàng loạt kế hoạch gia tăng sức mạnh tài chính một phần chính là để đẩy mạnh nguồn lực cho các dự án này.

Bằng việc tập trung vào khu vực thị trường trọng điểm, Phát Đạt không chỉ rút ngắn thời gian triển khai dự án mà còn gia tăng khả năng xoay vòng vốn, kiểm soát rủi ro và tối ưu biên lợi nhuận.

Đẩy mạnh mở rộng quỹ đất và hợp tác chiến lược với các đối tác lớn

Sơ tính gần đây cho thấy quỹ đất của Phát Đạt tại TP.HCM đã đạt hơn 500 ha, tọa lạc từ vùng nội đô TP.HCM đến các địa bàn có mức độ đô thị hóa cao, nhu cầu ở thực lớn, kết nối hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Đây là quỹ đất lớn và đẹp, đang mang tới cho Phát Đạt lợi thế cạnh tranh nổi bật.

Dự án Serenity tại xã Phước Hải, TP.HCM, của Phát Đạt cũng đang được thị trường mong đợi.

Chưa dừng lại ở đó, Phát Đạt cho thấy rất nhiều động thái tiếp tục đẩy mạnh mở rộng quỹ đất không chỉ trên địa giới TP.HCM, mà còn mở rộng đến Đồng Nai. Đây là định hướng củng cố vững chắc nền tảng cho chiến lược phát triển dự án trên các đô thị vệ tinh, đẩy mạnh triển vọng trên thị trường trọng điểm.

Với nỗ lực này, quỹ đất của Phát Đạt tại TP.HCM và khu vực xung quanh có thể sớm đạt đến 1,000 ha.

Từ lợi thế quỹ đất và kinh nghiệm phát triển dự án, để đẩy nhanh tốc độ triển khai và tạo tăng trưởng đột phá, Phát Đạt tiến hành một hướng đi chiến lược khác là hợp tác với các đối tác lớn cả trong nước và quốc tế. Gần đây, hoạt động xúc tiến hợp tác của Phát Đạt diễn ra rất nhộn nhịp, mở rộng cơ hội tiếp cận với nhiều doanh nghiệp và tổ chức tài chính có nguồn lực hùng hậu, tầm ảnh hưởng rộng và chuyên môn hàng đầu.

Hướng đi này không chỉ giúp gia tăng tốc độ triển khai dự án mà còn đảm bảo sự linh hoạt tài chính, kiểm soát rủi ro và nâng cao giá trị thương hiệu Phát Đạt trong mạng lưới đối tác quốc tế và thị trường vốn. Tin vui về các quyết định hợp tác chiến lược chính thức được kỳ vọng sẽ sớm có trong thời gian tới.

- 07:00 06/08/2025