Khu công nghiệp Ninh Bình. Ảnh minh họa
Cushman & Wakefield vừa công bố Sách trắng Ninh Bình 2026, nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của địa phương theo hướng công nghiệp xanh và hiện đại tại miền Bắc Việt Nam. Báo cáo phân tích các động lực tăng trưởng kinh tế, vị trí chiến lược, quá trình mở rộng công nghiệp cùng nguồn cung dự án tương lai của Ninh Bình, trong bối cảnh nhiều nhà sản xuất và nhà đầu tư đang tìm kiếm những địa bàn mới ngoài các trung tâm công nghiệp truyền thống.
Ấn phẩm được công bố trong thời điểm Ninh Bình mở rộng đáng kể quy mô kinh tế sau điều chỉnh địa giới hành chính. Theo sách trắng, năm 2025, tỉnh ghi nhận mức tăng trưởng GRDP 10,65%, thu hút khoảng 1,6 tỷ USD vốn FDI. Quy mô dân số đạt hơn 4,4 triệu người, trong đó lực lượng lao động khoảng 2,36 triệu người. Ninh Bình đồng thời xếp thứ 3 cả nước về tăng trưởng GRDP, thứ 8 về thu hút tổng vốn FDI và thứ 7 về kim ngạch xuất khẩu.
Sở hữu vị trí cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, Ninh Bình kết nối thuận lợi với khu vực Đồng bằng sông Hồng, Bắc Trung Bộ, Duyên hải miền Trung cũng như Trung du và miền núi phía Bắc. Tỉnh nằm tại điểm giao thoa của các hành lang kinh tế Bắc – Nam, ven biển Vịnh Bắc Bộ và Đông – Tây, qua đó củng cố vai trò ngày càng rõ nét như một đầu mối mới cho sản xuất, logistics và thương mại liên vùng.
Theo Cushman & Wakefield, công nghiệp đang trở thành một trong những động lực tăng trưởng cốt lõi của Ninh Bình. Hiện địa phương có 20 khu công nghiệp đang vận hành và 53 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch, với tổng diện tích đất khu công nghiệp khoảng 12.144 ha. Báo cáo cho biết, Ninh Bình hiện sở hữu quỹ đất công nghiệp tương lai lớn nhất và mức giá thuê đất công nghiệp thấp nhất tại khu vực Đồng bằng sông Hồng. Đây được xem là lợi thế cạnh tranh đáng chú ý đối với các nhà sản xuất đang tìm kiếm cơ hội mở rộng tại miền Bắc Việt Nam.
Báo cáo cũng chỉ ra tiềm năng ngày càng rõ nét của tỉnh trong các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao như cơ khí, lắp ráp và sản xuất ô tô, điện tử, sản xuất thông minh cùng các ứng dụng liên quan đến AI. Những định hướng này phản ánh tham vọng của Ninh Bình trong việc tiến sâu hơn vào chuỗi giá trị sản xuất và thu hút nền tảng đầu tư công nghiệp đa dạng hơn, song song với việc phát huy thế mạnh truyền thống từ ngành dệt may – lĩnh vực vốn là trụ cột kinh tế lâu năm của địa phương.
Sách trắng đồng thời đề cập nhiều dự án trọng điểm được kỳ vọng định hình giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của tỉnh. Trong đó có Khu kinh tế Ninh Cơ, được định vị là cực tăng trưởng đột phá về công nghiệp và logistics; Khu công nghệ cao tỉnh Ninh Bình với định hướng ưu tiên các lĩnh vực AI, công nghệ điện tử – bán dẫn, công nghệ sinh học – dược phẩm và vật liệu mới; cùng Khu đại học Nam Cao, được phát triển theo mô hình trung tâm tri thức và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao trong tương lai.
Theo Cushman & Wakefield, tổng thể các dự án này phản ánh chiến lược phát triển rộng hơn của Ninh Bình, kết hợp giữa tăng trưởng công nghiệp, phát triển logistics, đổi mới sáng tạo và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.
Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết: “Ninh Bình đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn nhờ hội tụ nhiều yếu tố nền tảng như quy mô phát triển, khả năng kết nối hạ tầng, quỹ đất công nghiệp sẵn sàng khai thác và định hướng quy hoạch dài hạn.
“Trong bối cảnh các nhà sản xuất và nhà đầu tư bắt đầu mở rộng sự quan tâm ra ngoài các trung tâm đã phát triển, Ninh Bình ngày càng được nhắc đến như một địa điểm vừa có sức cạnh tranh trong ngắn hạn, vừa sở hữu tiềm năng chiến lược trong dài hạn. Thông qua sách trắng này, chúng tôi kỳ vọng mang đến góc nhìn rõ ràng hơn về những cơ hội đang hình thành tại địa phương”, bà Như Ngọc nhận định.
Báo cáo cũng nhấn mạnh tầm nhìn phát triển theo hướng rộng hơn, xanh hơn và hiện đại hơn của Ninh Bình trên nhiều lĩnh vực như công nghiệp, du lịch, nông nghiệp, logistics và công nghệ cao. Đến năm 2030, tỉnh đặt mục tiêu trở thành động lực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Hồng, đồng thời vươn lên thành trung tâm mới của các ngành công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.
Trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục củng cố vai trò trong chuỗi cung ứng khu vực và toàn cầu, sự quan tâm của thị trường đang mở rộng vượt ra ngoài các trung tâm công nghiệp truyền thống để hướng tới những địa phương có khả năng kết nối, dư địa phát triển và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh đó, Sách trắng Ninh Bình 2026 định vị tỉnh như một điểm đến ngày càng đáng chú ý tại miền Bắc Việt Nam.
