Long An kêu gọi đầu tư khu đô thị gần 9.3 ngàn tỷ đồng

Diện tích khu đất dự án gần 13.2ha, tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Tổng vốn đầu tư 9,292 tỷ đồng; gồm sơ bộ chi phí thực hiện 8,818 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 478 tỷ đồng.

Toàn bộ diện tích khu vực dự án hiện có chức năng sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh – công nghiệp. Hiện trạng công trình trên đất gồm khu đất đầu tư có các công trình nhà xưởng, hình khối đơn giản thuận tiện cho việc sản xuất, lưu trữ hàng hóa.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án hai năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Quy mô dân số dự kiến 10,100 người. Quy mô xây dựng: đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở là chung cư thương mại.

Sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư: phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1,858 tỷ đồng; có kinh nghiệm đầu tư ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại. Trong đó, dự án phải có tổng mức đầu tư tối thiểu 5,575 tỷ đồng với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, hoặc dự án có giá trị tối thiểu 4,407 tỷ đồng với vai trò nhà đầu tư là nhà thầu chính xây lắp, hoặc dự án có giá trị tối thiểu 6,170 với vai trò đối tác là nhà thầu chính.

Khu đô thị Bình An Đức Hoà hiện đã có Quyết định số 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa; Quyết định 533/QĐ-UBND ngày 16/01/2024 của UBND tỉnh về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Bình An Đức Hòa tại Quyết định 3763/QĐ-UBND ngày 15/04/2022 của UBND huyện Đức Hòa.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Đến trước 17 giờ ngày 31/05/2024.

Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là một trong những địa phương tích cực kêu gọi đầu tư dự án thời gian qua. Trước khu đô thị Bình An Đức Hòa, vào tháng 3 năm nay, địa phương mời đầu tư khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ quy mô 36.2ha, vốn 2,726 tỷ đồng, có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện là CTCP Đầu tư Vĩnh Tuy. Năm 2023 có dự án khủng là khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa 197.2ha, vốn 28,258 tỷ đồng, với kết quả nhà đầu tư đạt năng lực là CTCP Phát triển Thành phố Xanh. Năm 2022 có dự án khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa hơn 12.3ha, chi phí thực hiện gần 709 tỷ đồng, tuy nhiên chưa có nhà đầu tư nào tham gia đăng ký thực hiện.