Hai nhà đầu tư "so găng" để làm khu nhà ở hơn 450 tỷ tại Hà Nam

Theo đó, hai nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký là Công ty TNHH Hà Phương và CTCP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Khoáng sản Việt San đều vượt qua vòng đánh giá năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư thực hiện dự án.

Hà Phương ra đời từ năm 2003, hiện có vốn điều lệ 699 tỷ đồng do hai cá nhân là bà Phạm Thị Thúy (80%) và bà Lê Thị Việt Hà (20%) góp vốn. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Duy Hồng. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Được biết, Hà Phương là chủ đầu tư của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Nam thành phố Phủ Lý, tại phường Thanh Tuyền, thành phố Phủ Lý. Dự án có diện tích 99,046m2, tổng mức đầu tư hơn 147 tỷ đồng, thuộc dự án nhóm B theo quy định về đầu tư công.

Trước đó, Công ty đã được chấp thuận là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phía Đông thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân (giai đoạn 2) với tổng mức đầu tư hơn 154 tỷ đồng vào năm 2019. Tháng 05/2024 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam đã chấp thuận cho Hà Phương được chuyển quyền sử dụng đất đối với 30,858m2 đất ở đô thị thuộc dự án này.

Còn Việt San thành lập năm 2010 với ngành nghề kinh doanh chính là khai thác đá, cát, sỏi, đất sét. Thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ 19.66 tỷ đồng; trong đó Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật ông Nguyễn Thái Lan nắm 22.89%, bà Nguyễn Thị Liên nắm 5.26%, bà Ngô Thị Hương nắm 28.3%, ông Trần Ngọc Hoan nắm 19.63%, ông Nguyễn Văn Thi nắm 23.92%.

Tháng 10/2014, bà Liên và ông Hoan đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần. Đến nay, vốn điều lệ Công ty đã tăng lên 269 tỷ đồng và ông Nguyễn Thái Lan vẫn giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Một trong những dự án mà Việt San làm chủ đầu tư tại tỉnh Hà Nam có thể kể đến dự án đầu tư xây dựng công trình khai thác lộ thiên mỏ đá vôi làm vật liệu xây dựng thông thường, tận thu đá đolomit tại núi Con Trắm, xã Tân Sơn, huyện Kim Bảng.

Quy mô dự án hai nhà đầu tư quan tâm

Khu nhà ở phía Bắc đường T3 nằm trên địa bàn hai xã Đồng Hóa và Tân Sơn, huyện Kim Bảng thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đất hoàn trả dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối đường vành đai 4 với đường vành đai 5 trên địa bàn tỉnh Hà Nam - vị trí 2 (KB-ĐT.19.22-2).

Dự án có diện tích 213,384 m2. Quy mô đầu tư bao gồm khu nhà ở mới có hạ tầng đồng bộ, hiện đại, kết nối với các khu vực lân cận, đáp ứng nhu cầu đất ở, đất kinh doanh dịch vụ, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội; nhằm từng bước cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy khoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.

Nhà đầu tư dự kiến đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 89 căn nhà liền kề với diện tích sử dụng đất khoảng 11,785m2, cao 4 tầng. Diện tích đất ở tái định cư khoảng 12,171m2.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền). Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài từ 2023-2028.

Tổng mức đầu tư khoảng 458 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 401 tỷ đồng,  chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 57 tỷ đồng. Nhà đầu tư thực hiện dự án cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu 68.7 tỷ đồng.