Chủ đầu tư Sunrise City có lãi trở lại

Tại thời điểm 30/06/2024, tổng tài sản của Địa ốc No Va ghi nhận xấp xỉ 16 ngàn tỷ đồng, gần như không đổi so với thời điểm 1 năm trước. Nợ phải trả gần như đi ngang với gần 9.1 ngàn tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm gần 1.7 ngàn tỷ đồng.

Nửa đầu năm nay, Công ty lãi sau thuế gần 161 tỷ đồng. Trước đó năm 2023, Doanh nghiệp lỗ gần 71 tỷ đồng, năm 2022 lãi 554 tỷ đồng.

Địa ốc No Va hiện có 5 lô trái phiếu còn lưu hành với tổng giá trị 1,673 tỷ đồng, đều được phát hành hồi năm 2020 và lãi suất 10%/năm, bao gồm: NVJCH2025001 (23 tỷ đồng), NVJCH2023003 (245 tỷ đồng), NVJCH2024004 (610 tỷ đồng), NVJCH2025005 (460 tỷ đồng) và NVJCH2026006 (335 tỷ đồng).

Trong đó, lô NVJCH2025001 và NVJCH2023003 sẽ đáo hạn vào năm 2025; lô NVJCH2024004 và NVJCH2026006 đáo hạn vào năm 2026; riêng lô NVJCH2025005 đến năm 2027 mới đáo hạn.

Công ty cho biết đã chi hơn 99 tỷ đồng để thanh toán lãi cho 5 lô trái phiếu, tuy nhiên thời gian thanh toán thực tế đều trễ hẹn so với kế hoạch.

Theo kế hoạch, Đầu tư Địa ốc No Va sẽ phải thanh toán lãi của lô trái phiếu NVJCH2025001 với số tiền gần 637 triệu đồng vào ngày 23/03/2024 và gần 632 triệu đồng vào ngày 23/06. Tuy nhiên, đến ngày 25/03, Công ty mới thanh toán 637 triệu đồng và ngày 24/06 mới thành toán 632 triệu đồng.

4 lô trái phiếu NVJCH2023003, NVJCH2024004, NVJCH2025005 và NVJCH2026006 có cùng ngày thanh toán lãi là 28/02/2024 với tổng số tiền cần thanh toán hơn 97.7 tỷ đồng. Tuy nhiên, phải đến ngày 08/03, NVL mới có thể hoàn thành nghĩa vụ này đối với trái chủ.

Địa ốc No Va có vốn điều lệ gần 5.6 ngàn tỷ đồng, là công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) sở hữu 99.99%

Được biết, Địa ốc No Va là chủ đầu tư của hai dự án tại TPHCM là Sunrise City (quận 7) với diện tích hơn 5ha, đã bàn giao giai đoạn 3 từ quý 4/2015; và dự án nhà phố, biệt thự Golf Park Residence tại Thủ Đức với diện tích hơn 2.5ha, đã bàn giao vào quý 4/2016.

Ngoài ra, công ty này còn là 1 trong 5 chủ đầu tư của đại dự án Aqua City Phoenix Island tại Đồng Nai với diện tích hơn 249ha.