Quảng Nam: Đề nghị giao sổ Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa

Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (Ảnh: V.Q)

Ngày 28/6, UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo kết luận của ông Trần Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh về buổi tiếp công dân liên quan đến dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa.

Chủ đầu tư không giao sổ đỏ cho dân?

Liên quan đến dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Phú Gia Thịnh là đơn vị phân phối, nhóm người dân ký hợp đồng góp vốn, đặt cọc, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án đã có nhiều ý kiến trình bày đến lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam.

Người dân cho rằng, đã ký hợp đồng góp vốn, đặt cọc, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa.

Tuy nhiên, chủ đầu tư, đơn vị phân phối không giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân theo hợp đồng đã được ký kết.

Nhóm người dân cho biết, dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa đã được Nhà nước cấp sổ đối với 13/17 block, còn lại 4 block chưa được cấp sổ.

Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật tại Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa (Ảnh: V.Q)

Người dân đề nghị UBND tỉnh, các cơ quan chức năng thông tin về việc triển khai thực hiện phần còn lại của dự án, cấp sổ đối với 4 block còn lại.

Đồng thời, người dân đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương đầu tư hoàn thành toàn bộ dự án, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, tổ chức nghiệm thu và thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan để đảm bảo điều kiện cấp sổ, giải quyết quyền lợi của người dân.

Người dân đã ký hợp đồng phản ánh việc một số block tại dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa đã được cấp sổ, nhưng chủ đầu tư đã cầm cố ngân hàng, không ra sổ cho người dân.

Một số block đã ra sổ lẻ nhưng chủ đầu tư, đơn vị phân phối ký hợp đồng với nhiều khách hàng đối với cùng một thửa đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Người dân đề nghị UBND tỉnh can thiệp để chủ đầu tư, đơn vị phân phối tách sổ lẻ và lập thủ tục chuyển nhượng, sang tên cho khách hàng đã ký hợp đồng tại dự án.

Ngoài ra, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh yêu cầu khách hàng nộp thêm tiền hỗ trợ, bù giá ngoài khoản tiền theo hợp đồng ký kết để được ra sổ. Do đó, người dân đề nghị các cơ quan chức năng can thiệp, bảo vệ quyền lợi của mình.

Được biết, hiện nay, một số người dân ký kết hợp đồng góp vốn, đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án đã khởi kiện đến Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn để giải quyết tranh chấp hợp đồng.

UBND tỉnh chia sẻ với người dân đã ký hợp đồng góp vốn

Trước hàng loạt trình bày, kiến nghị của người dân liên quan đến dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa, ông Trần Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã có kết luận.

Theo ông Tuấn, UBND tỉnh chia sẻ với người dân đã ký hợp đồng góp vốn, đặt cọc, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án, nhưng dự án triển khai kéo dài làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Ông Tuấn cho biết UBND tỉnh, các Sở, ngành, địa phương luôn quan tâm, tạo điều kiện hỗ trợ, giải quyết hồ sơ, thủ tục pháp lý; theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung triển khai hoàn thành dự án, đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật để được cấp sổ, giải quyết quyền lợi của khách hàng.

Tuy nhiên, do vướng công tác giải phóng mặt bằng nên dự án chưa triển khai hoàn thành.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn có trách nhiệm phối hợp hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn, đơn vị có liên quan thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, giải quyết các vướng mắc, tập trung triển khai đầu tư hoàn thành dự án; tích cực phối hợp, thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ khi để xảy ra tranh chấp dân sự tại Tòa án nhân dân.

Theo ông Tuấn, việc chủ đầu tư cầm cố sổ tại ngân hàng hoặc thực hiện các giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là quyền của chủ đầu tư và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. UBND tỉnh không có quyền can thiệp trong việc sử dụng sổ của chủ đầu tư.

Trường hợp công dân cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, ký kết hợp đồng với nhiều khách hàng đối với cùng một thửa đất thì gửi đơn đến cơ quan Cảnh sát điều tra để xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.