NOXH được phép mở bán kỷ lục hơn 13.5 ngàn căn trong tháng 10

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 27 dự án với tổng cộng hơn 16.4 ngàn sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 12 tỉnh, thành trong tháng 10/2025. Đáng chú ý, nhà ở xã hội (NOXH) có số căn mở bán kỷ lục - hơn 13.5 ngàn căn.

Hà Nội: 5 dự án, gồm 4 NOXH

Ngày 24/10, Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) tại tòa nhà CT3 thuộc khu NOXH tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, đợt 1 từ ngày 17/11/2025 - 3/1/2026.

Dự án có diện tích gần 4ha, riêng ô đất CT3 hơn 2.5ha, do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) làm chủ đầu tư. Tòa nhà CT3 gồm 3 tòa cao 9 - 12 tầng, dân số dự kiến hơn 3.9 ngàn người; sản phẩm gồm 589 căn NOXH để bán, 212 căn NOXH cho thuê, 128 căn NOXH để thuê mua và 175 căn hộ thương mại để bán. Giá bán NOXH tạm tính 18.4 triệu đồng/m2, giá cho thuê NOXH 91,700 đồng/m2/tháng, giá thuê mua NOXH gần 313 ngàn đồng/m2/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì).

Trước đó, ngày 20/10, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH (đợt 1) đối với phần NOXH thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Đông Anh, từ ngày 21/10 - 25/11/2025.

Dự án có diện tích gần 8.6ha, với hơn 1.5ha cho NOXH, gồm 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua, Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.

Giá bán đề xuất hơn 20.6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Giá cho thuê mua gần 289 ngàn đồng/m2/tháng. Phí bảo trì tại dự án gần 393 ngàn đồng/m2.

Từ ngày 1/10 đến hết ngày 4/11/2025, khu NOXH Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) tại phường Bồ Đề tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH đợt 1 theo hình thức online.

Dự án hơn 6ha, do liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, gồm 1,765 NOXH để bán, 186 căn cho thuê mua.

Giá bán trung bình được công bố hơn 29.4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì hơn 560 ngàn đồng/m2). Giá thuê mua trung bình gần 347 ngàn đồng/tháng/m2 (đã gồm VAT).

Phối cảnh dự án Rice City Long Châu. Nguồn: Him Lam Thủ đô

Cũng trong tháng 10, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo: dự án NOXH tại ô đất CT1, CT3, CT4 thuộc khu đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1 đến hết ngày 5/11.

Theo đó, 408 căn để bán và 72 căn cho thuê mua trong đợt mở bán đầu tiên, giá bán hơn 19.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì hơn 377 ngàn đồng/m2), giá thuê mua gần 245 ngàn đồng/m2/tháng.

Dự án NOXH có diện tích hơn 3.4ha, cung cấp 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026.

Ngày 29/10, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) thông báo mở bán 17 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai, diện tích gần 0.86ha, tại các lô đất BT-06, BT*-04, BT*-05 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh từ ngày 4/11. Trong đó, biệt thự song lập có giá 600 triệu đồng/căn, giá biệt thự đơn lập 1 tỷ đồng/căn. Cũng tại dự án trên, ngày 23/10, HUB mở bán 44 căn nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài có diện tích gần 1.7ha, tại các lô đất BT*-06, BT*-07.

TPHCM: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Ngày 24/10, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, Khu NOXH An Sinh thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán 273 căn hộ. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký từ ngày 20 - 25/11/2025.

Dự án có diện tích hơn 7,142m2, nằm tại lô đất CCU-AS, phường Chánh Hiệp, gồm 12 tầng, 6 khối nhà, 168 căn thương mại; 810 căn NOXH, 648 căn hộ để bán, 162 căn cho thuê.

Giá bán tạm tính hơn 15.8 triệu đồng/m2 và giá cho thuê 76,000 đồng/m2/tháng (chưa VAT, chi phí duy tu bảo trì).

HUB cũng mở bán 33 căn nhà ở biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài có diện tích hơn 1.4ha, tại các lô đất BT-A22, BT-C1 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), phường Chánh Hiệp.

Trước đó, ngày 2/10, Sở Xây dựng TPHCM thông tin: dự án đầu tư xây dựng NOXH Hòa Phú (K Home New City) sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 31/10 - 10/11/2025.

Dự án có tổng diện tích gần 26.7ha, tại phường Bình Dương, do CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (thành viên Tập đoàn Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư. Sản phẩm gồm NOXH liền kề 1,376 căn và 1,654 căn NOXH chung cư. Giá bán tạm tính 16.6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).

Đà Nẵng: 1 dự án NOXH

Ngày 16/10, CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô cho hay, dự án NOXH tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp), phường Liên Chiểu và phường Hải Vân bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ tháng 1/2026, kết thúc vào tháng 12/2026.

Dự án khởi công ngày 15/9 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2029. Diện tích đất khoảng 4.27ha, gồm 3 công trình nhà ở (chung cư NOXH và chung cư thương mại), 1 công trình nhà trẻ cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Có tổng 1,476 căn hộ NOXH tại dự án, trong đó gồm 1,180 căn để bán và 296 căn cho thuê.

Giá bán NOXH tạm tính là 18 triệu đồng/m2, giá cho thuê 131,000 đồng/m2/tháng (đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì).

Phối cảnh dự án Ecohome Hòa Hiệp. Ảnh: Sở Xây dựng Đà Nẵng

Bắc Ninh: 3 dự án NOXH

Ngày 31/10, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo: dự án NOXH số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam, tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán 827 căn NOXH từ ngày 12/12/2025.

Giá bán NOXH hơn 18.9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ từ 10/11 - 11/12/2025.

Ngày 23/10, Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết: dự án đầu tư xây dựng khu NOXH Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và Tam Đa sẽ mở bán 1,029 căn hộ, với giá khoảng 16.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chi phí bảo trì 2%). Thời gian nhận hồ sơ đăng ký từ 27/10 - 27/11/2025.

Dự án thực hiện trên khu đất có diện tích gần 8.6ha, gồm 10 khối nhà với tổng số khoảng 1,048 căn hộ; khu nhà ở liền kề có khoảng 107 căn hộ. CTCP Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, còn có dự án đầu tư xây dựng khu NOXH tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ (nay là phường Phương Liễu), do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 914 căn hộ. Trong đó, có 300 căn hộ sẽ mở bán đợt 1, với giá gần 18.9 triệu đồng/m2 và giá thuê 81,400 đồng/m2 (đã gồm VAT). Thời gian nhận hồ sơ từ 8/11 - 8/12/2025.

Hưng Yên: 1 dự án NOXH

Ngày 24/10, Sở Xây dựng Hưng Yên đăng thông tin về căn hộ NOXH để bán tại dự án NOXH cho người thu nhập thấp tại tổ 1, phường Tiền Phong, TP. Thái Bình (nay là phường Thái Bình), do CTCP Thương mại Thành Đạt làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích khu đất 2,820m2, gồm: 1 tòa nhà chung cư NOXH cao 9 tầng, với 65 căn hộ để bán, 16 căn hộ cho thuê; và 5 căn hộ thấp tầng nhà ở thương mại. Trong đó, NOXH còn lại để bán là 2 căn hộ. Thời gian nhận hồ sơ từ 24/10 - 24/11/2025.

Ninh Bình: 1 dự án NOXH

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), ngày 7/10, thông tin về dự án đầu tư xây dựng khu NOXH tại phường Đồng Văn chuẩn bị mở bán 451 căn hộ với giá gần 11.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Thời gian nhận hồ sơ từ 10/11/2025.

Đồng Nai: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Ngày 20/10, Sở Xây dựng Đồng Nai công bố giá bán NOXH Phúc Hưng Golden thuộc dự án Khu dân cư Phúc Hưng, khu phố 5, phường Minh Hưng, do Công ty TNHH MTV Phúc Hưng Golden làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 4ha với 600 căn NOXH liền kề thấp tầng để bán. Giá bán NOXH của 567 căn thường là gần 5.2 triệu đồng/m2 và 33 căn góc gần 6.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Trước đó, ngày 13/10, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng công khai giá bán dự án NOXH tại khu đất 1.4ha ở phường Long Hưng, do CTCP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư. Quy mô 3 khối chung cư 20 tầng, tổng 1,098 căn hộ, giá bán từ 22.3 - 24.5 triệu đồng/m2 (đã có VAT).

Đầu tháng 10, Sở Xây dựng tỉnh cho biết, 940 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Dự án có diện tích gần 15.4ha, CTCP Địa ốc Thăng Long làm chủ đầu tư.

Tây Ninh: 2 dự án

Ngày 6/10, Sở Xây dựng tỉnh thông báo: 417 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại tháp T1a thuộc dự án Khu nhà ở thương mại cao tầng Điểm đến trung tâm (Destino Centro) tại xã Mỹ Yên (đợt 3).

Dự án có diện tích khoảng 2.1ha, cung cấp 2,038 căn hộ, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Viethouse Group. Trước đó, dự án đã được mở bán 812 căn trong đợt 1 và 2.

Dự án thành phần 6-2 (chung cư cao tầng) tại lô đất 6 - HH1 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Bến Lức của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển DB cũng đủ điều kiện mở bán 1,170 căn hộ. Dự án có tổng diện tích 219.5ha, gồm 7,427 căn nhà; trong đó, nhà chung cư hỗn hợp có 3,500 căn.

Quảng Trị: 2 dự án NOXH

Ngày 27/10, Sở Xây dựng Quảng Trị thông báo: 142 căn NOXH tại khu NOXH (khu vực 3) thuộc dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Dự án nằm tại phường Nam Đông Hà, diện tích gần 13.7ha; trong đó, đất NÕH gần 1.2ha, cung cấp 142 căn NOXH liền kề cao 3 tầng. Giá bán khoảng 8.3 - 12.4 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ dự kiến từ 1/11 - 30/11.

Dự án NOXH tại Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà. Ảnh: Sở Xây dựng Quảng Trị.

Ngày 17/10, Sở Xây dựng tỉnh thông báo: 120 căn NOXH (tòa nhà T1) hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thuộc dự án NOXH Bảo Ninh 2, do CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 1.8ha, nằm tại phường Đồng Hới, với 568 căn hộ, vốn đầu tư hơn 560 tỷ đồng. Giá bán bình quân 18.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Đắk Lắk: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Trong tháng 10, Sở Xây dựng Đắk Lắk thông báo: nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 77 căn nhà ở liên kế tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở tại số 2 Mai Hắc Đế, phường Buôn Ma Thuột của CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương. Dự án có diện tích gần 4.3ha, gồm 122 căn nhà ở liên kế, 155 căn chung cư NOXH và 558 căn công trình hỗn hợp.

Tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, có 164 căn hộ chung cư xã hội XH-03, phường Tân An, thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột đủ điều kiện mở bán. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú.

Ngày 13/10, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 238 căn hộ thuộc khối nhà chung cư xã hội XH1-A và 225 căn thuộc khối nhà XH1-B, tại dự án Khu đô thị dân cư Km7 thuộc Khu đô thị Km7, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột của Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk.

Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội 7 tầng với tòa XH1 gần 1.66ha và XH2 gần 0.7ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng cung cấp 709 căn để bán, 88 căn cho thuê. Giá bán NOXH hơn 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

An Giang: 1 dự án

Ngày 8/10, Sở Xây dựng An Giang thông báo: dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc - Nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán, cho thuê mua 4 căn nhà biệt thự (đợt 14). Dự án có tổng diện tích hơn 99.4ha; trong đó, nhà phố gồm 1,426 lô và 483 lô biệt thự, do CTCP Tập đoàn CIC (HOSE: CKG) làm chủ đầu tư.

Thái Nguyên: 2 dự án

Ngày 25/10, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo: 5 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu dân cư xóm Ấp Thái của CTCP Đầu tư Xây dựng Nalico. Dự án có diện tích hơn 9.8ha, tại xóm Ấp Thái, xã Đồng Hỷ, vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng, dự kiến bào giao trong quý 4/2026.

Tại phường Sông Công, 151 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật của CTCP RYG Thái Nguyên đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà tại dự án Khu đô thị số 2 phường Bách Quang. Dự án có tổng diện tích gần 5.8ha, gồm 62 lô xây thô hoàn thiện mặt ngoài và 151 lô chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Tổng vốn đầu tư hơn 170 tỷ đồng.

- 08:48 06/11/2025