Nhiều dự án bất động sản “đắp chiếu” đã được tái khởi động

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, các dự án khó khăn sẽ từng bước được tháo gỡ, bổ sung nguồn cung cho thị trường. Ảnh: Thu Hiền

Tại Diễn đàn, PGS. TS Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, năm 2025 tình hình kinh tế - xã hội tiếp tục xu hướng tích cực, tăng trưởng được thúc đẩy. Trong bối cảnh đó, lĩnh vực xây dựng, lĩnh vực bất động sản cũng cho thấy sự sôi động rất rõ ràng trong đóng góp vào tăng trưởng bằng những con số cụ thể.

Đối với lĩnh vực bất động sản, trong thời gian qua được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quan tâm, chỉ đạo quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đồng bộ để tạo động lực một phần, thúc đẩy các dự án đi vào triển khai.

Nhìn vào thị trường bất động sản trong 2025, có thể thấy thị trường tăng mạnh về nguồn cung, khi một số dữ liệu cho thấy trên 100.000 sản phẩm được đưa vào thị trường, với số lượng tăng cao hơn so với năm 2024 vào khoảng 22% trở lên. Đồng thời, sản phẩm mới được đưa vào thị trường trong 2025 là gần 90.000 sản phẩm… thêm vào đó, các sản phẩm này có quy mô rất lớn, ngày càng lớn cả về mặt diện tích và giá trị.

PGS. TS Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch VCCI. Ảnh: Thu Hiền

“Cùng với tăng mạnh nguồn cung, giá bất động sản trên thị trường cũng có xu hướng tăng và nhịp độ tăng không đồng đều, đây là đặc trưng của thị trường trong năm 2025”, ông Hồ Sỹ Hùng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở xã hội cũng được thúc đẩy rất mạnh, giúp nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện rất rõ ràng. Có những dự án góp phần thay đổi khu vực, thậm chí thay đổi cả kinh tế - xã hội khu vực.

Phát biểu tại Diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, bất động sản là lĩnh vực có vai trò và đóng góp lớn cho phát triển kinh tế - xã hội, với tỷ trọng ngành xây dựng và bất động sản trong GDP các năm gần đây chiến khoảng 11%.

Không chỉ đóng góp trực tiếp vào tăng trưởng kinh tế, lĩnh vực này còn giữ vai trò quan trọng trong tiến trình đô thị hoá của đất nước, phát triển hạ tầng, tạo lập chỗ ở và từng bước nâng cao chất lượng sống của người dân.

Chính vì vậy, bất động sản luôn là lĩnh vực được Đảng, Nhà nước và Chính phủ đặc biệt quan tâm, thể hiện qua hàng loạt chủ trương, chính sách lớn đã được ban hành trong những năm gần đây.

Nổi bật trong số đó là Nghị quyết số 33/NQ-CP năm 2023 của Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, với ba nhóm giải pháp trọng tâm: hoàn thiện thể chế và khơi thông nguồn lực cho thị trường; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Trên tinh thần đó, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương vào cuộc đồng bộ, thực chất hơn.

Song song với hoàn thiện thể chế, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng chỉ ra một thực tế là thị trường bất động sản phát triển nhanh trong nhiều năm đã dẫn đến tình trạng lệch pha cung - cầu, đặc biệt là sự thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Trước thực trạng đó, Chính phủ đã ban hành Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Tính đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô 657.441 căn hộ. Trong đó, có 193 dự án đã hoàn thành, 200 dự án đã khởi công xây dựng, 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Với những kết quả đến năm 2025, mục tiêu đề án đã đạt khoảng 62%.

Một nội dung quan trọng khác được Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề cập là công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tồn đọng của các địa phương trên cả nước.

Cụ thể, Chính phủ đã thành lập Ban Chỉ đạo 751 để tập trung xử lý các dự án vướng mắc kéo dài, đồng thời ban văn bản tháo gỡ khó khăn cho các dự án đã có kết luận thanh tra. Những giải pháp này bước đầu mang lại kết quả tích cực, khi nhiều dự án “đắp chiếu” trong thời gian dài đã được khởi động lại và triển khai khẩn trương.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trên cả nước có tổng số 2.991 dự án gặp khó khăn vướng mắc. Trong đó, 326 dự án theo đề xuất của các bộ, địa phương đề xuất áp dụng Nghị quyết số 170/2024/QH15, tuy nhiên qua rà soát có 256 dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra bản án đáp ứng điều kiện áp dụng các chính sách đặc thù tương tự Nghị quyết số 170/2024/QH15 để tháo gỡ.

Bên cạnh đó, 898 dự án thuộc kế hoạch thanh tra chuyên đề bởi Thanh tra Chính phủ và thanh tra các địa phương. Sau khi có kết quả thanh tra sẽ xem xét để áp dụng các giải pháp đã có đối với các dự án tương tự để tháo gỡ.

Cùng với đó, 18 dự án cần báo cáo xin ý kiến của Quốc hội do liên quan đến vướng mắc về pháp luật đất đai; 615 dự án Chính phủ cần nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế chính sách để ban hành Nghị quyết tháo gỡ theo thẩm quyền. 1.057 dự án thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương sẽ được Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương rà soát, xác định rõ thẩm quyền và chủ động xử lý dứt điểm. Ngoài ra, có 77 dự án đã được các bộ, địa phương xử lý, không còn khó khăn vướng mắc.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, trong thời gian tới, các dự án này sẽ từng bước được tháo gỡ, bổ sung nguồn cung cho thị trường và khơi thông nguồn lực cho phát triển.