Nhiều chính sách mới trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản có hiệu lực từ 1/3

Doanh nghiệp được tạm dừng đóng BHXH khi phục hồi

Quy định này giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn khó khăn, tạo điều kiện tái cơ cấu và ổn định hoạt động sản xuất - kinh doanh.

Luật Phục hồi, phá sản năm 2025 cũng cho phép áp dụng thủ tục phá sản rút gọn nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có không quá 20 chủ nợ không bảo đảm, tổng nợ gốc không quá 10 tỷ đồng;

- Doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ;

- Doanh nghiệp không còn tài sản hoặc tài sản không đủ để thanh lý và chi trả chi phí phá sản;

- Tổ chức tín dụng;

- Doanh nghiệp bảo hiểm, tái bảo hiểm không khắc phục được tình trạng mất khả năng thanh toán sau khi chấm dứt kiểm soát;

Các trường hợp khác thực hiện theo quy định pháp luật hoặc hướng dẫn của Toà án nhân dân tối cao. Cơ chế này giúp quá trình xử lý phá sản minh bạch, hiệu quả hơn.

Nhà đầu tư nước ngoài được lập doanh nghiệp trước khi có dự án

Luật Đầu tư năm 2025 cho phép nhà đầu tư nước ngoài thành lập tổ chức kinh tế trước khi thực hiện thủ tục cấp hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với điều kiện đáp ứng quy định về tiếp cận thị trường.

So với Luật Đầu tư năm 2020, đây là bước cải cách quan trọng, đơn giản hóa trình tự thủ tục, tăng tính chủ động và hấp dẫn của môi trường đầu tư Việt Nam.

Vi phạm hành chính trong hoạt động đường bộ bị phạt tới 150 triệu đồng

Theo Nghị định số 336/2025/NĐ-CP, mức phạt tiền tối đa trong hoạt động đường bộ thuộc lĩnh vực giao thông đường bộ là 75 triệu đồng đối với cá nhân và 150 triệu đồng đối với tổ chức.

Nghị định quy định chi tiết các nhóm hành vi vi phạm liên quan đến sử dụng, khai thác đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ; quản lý, vận hành, bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung; thi công trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng; quản lý, khai thác và bảo vệ công trình đường bộ.

Trong đó, mức phạt đối với hành vi vi phạm quy định về sử dụng, khai thác đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ dao động từ 500.000 đồng đến 20 triệu đồng; vi phạm quy định về quản lý, vận hành, khai thác, bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với đường bộ bị phạt từ 6 đến 15 triệu đồng; vi phạm quy định về thi công trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ bị phạt từ 1 đến 20 triệu đồng.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/3/2026.

Gắn mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản

Tại Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Chính phủ quy định việc gắn mã định danh điện tử cho các sản phẩm bất động sản.

Theo đó, từ Điều 8 đến Điều 12 của Nghị định quy định các loại mã định danh điện tử, gồm: mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở; mã định danh điện tử đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình; mã định danh điện tử của đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư; mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được cấu thành từ các nhóm trường thông tin như: mã định danh thửa đất; mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; mã định danh địa điểm (nếu có) và dãy ký tự tự nhiên. Mã này được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Sở Xây dựng có trách nhiệm gắn mã định danh điện tử đối với các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tại thời điểm ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/3/2026.

Phạt đến 30 triệu đồng vi phạm trong lĩnh vực lưu trữ

Tại Nghị định số 31/2026/NĐ-CP, Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực lưu trữ, có hiệu lực từ ngày 8/3/2026.

Nghị định gồm 4 chương, 22 điều, quy định cụ thể về hành vi vi phạm; hình thức xử phạt; mức xử phạt; biện pháp khắc phục hậu quả; thẩm quyền xử phạt và thi hành quyết định xử phạt.

Đáng chú ý, hành vi truy cập, sao chép, chia sẻ trái phép tài liệu lưu trữ; cung cấp, chuyển giao, hủy tài liệu trái phép; mua bán, chiếm đoạt tài liệu; làm hỏng hoặc làm mất tài liệu lưu trữ; sử dụng tài liệu vào mục đích bịa đặt, bôi nhọ, xúc phạm danh dự, nhân phẩm… mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng.