Kiểm định chung cư cũ sẽ không phân cấp độ

Đó là chia sẻ của ông Võ Nguyên Phong – Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội về kế hoạch kiểm định chung cư cũ tại Hà Nội. Ông Phong cho biết hiện chưa có hướng dẫn cụ thể về kiểm định, đánh giá các yếu tố để xác định mức độ chất lượng nhà chung cư, tuy nhiên để thống nhất trong công tác kiểm định, Sở Xây dựng đang xây dựng kế hoạch và xin ý kiến Thành phố.

"Về vấn đề di dời người dân tại các chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D, nếu không hoàn thành việc di dời dân, trong thời gian ở gặp phải vấn đề gì sẽ quy trách nhiệm cho chính quyền địa phương" - ông Phong cho biết.

Theo ông Võ Nguyên Phong, với nội dung các chủ đầu tư đăng ký cải tạo chung cư cũ, thời gian đăng ký tiếp nhận làm chủ đầu tư sẽ được công bố trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố, UBND cấp huyện nơi có dự án, cơ quan nhà ở cấp tỉnh theo Nghị định 69 của Chính phủ.

“Đề án ưu tiên các chủ đầu tư nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện có dự án vì đây là địa chỉ chính xác nhất. Trên cơ sở đó, tổng hợp và trình UBND thành phố thông qua Sở Xây dựng - cơ quan chuyên môn giúp UBND thành phố trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực này” – ông Phong thông tin.

Được biết, mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch 329/KH-UBND nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Mục tiêu của kế hoạch nhằm phát huy tối đa giá trị quỹ đất, khai thác hiệu quả kinh tế, bảo đảm tính khả thi dự án, tạm cư, tái định cư phù hợp nhất; ưu tiên hoàn thành trước đối với những chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng.

Theo đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì cùng UBND các quận, huyện, thị xã rà soát, thống kê, đánh giá tổng thể chung cư cũ trên địa bàn thành phố; lập danh mục các chung cư cũ cần nghiên cứu lập quy hoạch theo từng giai đoạn.

Dự kiến, tiến độ rà soát, lập danh mục xong trong tháng 2/2022; trong đó sẽ xác định lộ trình lập quy hoạch theo thứ tự ưu tiên giai đoạn 2022-2023 và các năm tiếp theo; xác định danh mục các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ ưu tiên triển khai trong giai đoạn 2022-2025.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch được phân theo 4 giai đoạn tương đối cụ thể, chi tiết với những khu, nhóm chung cư cũ và các chung cư cũ độc lập.

Trước đó, hồi cuối tháng 7/2021, UBND TP. Hà Nội cũng đã ban hành Kế hoạch số 171/KH-UBND về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.

Theo kế hoạch trên, thành phố sẽ xây dựng và ban hành kế hoạch tổng rà soát, kiểm định chung cư cũ, bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ theo các đối tượng, phân loại quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021.

Tuy nhiên, nguồn vốn thẩm định trên nhận được một số góp ý của các chuyên gia bởi số tiền ngân sách lớn trong khi chỉ xác định cải tạo vài khu. Các chuyên gia cho rằng, chỉ nên khảo sát, kiểm định những khu chung cư có kế hoạch cải tạo gần, không nên dàn trải.