Sai phạm tại dự án The Sky Riverside: Chủ đầu tư “nhờn luật”?

Công ty Trung Thành, chủ đầu tư dự án The Sky Riverside đã bị xử phạt vi phạm nhiều lần. Lần gần nhất, ngày 17/5/2019, công ty bị xử phạt hành vi xây dựng không phép. Đáng nói, chủ đầu tư không những không chấp hành quyết định xử phạt của chính quyền sở tại mà vẫn ngang nhiên xây dựng hoàn thiện dự án trên.

Sai phạm nối tiếp sai phạm

Như đã thông tin trước đó, dự án Khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp, diện tích khoảng 16,7ha tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước (tỉnh Long An) do Công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (Công ty Trung Thành) làm chủ đầu tư. Dự án được đưa ra thị trường với tên thương mại The Sky Riverside.

Theo UBND huyện Cần Đước, dự án khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước được UBND tỉnh phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư số 3700/QĐ-UBND ngày 8/10/2020. Mục tiêu là “Đầu tư khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp”.

Dự án khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước đã xây dựng gần như hoàn thiệt từ lâu

Dự án khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước đã xây dựng gần như hoàn thiệt từ lâu (Ảnh: Hoàng Lân)

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, Thanh tra Sở đã ban hành quyết định số 03/QĐ-XPVPHC ngày 17/5/2019, xử phạt Công ty Trung Thành số tiền 40 triệu đồng vì đã tổ chức thi công hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Cầu Tràm (diện tích 16,74ha) tại Khu Công nghiệp Cầu Tràm, xã Long Trạch, huyện Cần Đước mà không có giấy phép xây dựng.

Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc do Công ty Trung Thành ngừng thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án trên và lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.

Một hạng mục dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng

Một hạng mục dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng (Ảnh: Hoàng Lân)

Đến ngày 25/7/2019, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2681/QĐ-XPVPHC đối với dự án khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp do Công ty Trung Thành làm chủ đầu tư.

Theo đó, hành vi vi phạm tại dự án trên được UBND tỉnh Long An nêu rõ: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Ngày 1/12/2021, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp cùng phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện, UBND xã Long Trạch kiểm tra việc chấp hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 03/QĐ-XPVPHC ngày 17/5/2019 của Thanh tra Sở Xây dựng. Qua kiểm tra, Công ty Trung Thành chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Dự án biến thành nơi tập kết rác thải xây dựng

Dự án biến thành nơi tập kết rác thải xây dựng. Đáng nói, những điểm chứa đầy rác thải này lại nằm sát bờ sông tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường nước (Ảnh: Hoàng Lân)

Đến ngày 10/8/2022, Sở Xây dựng tỉnh Long An ban hành Văn bản số 3160/SXD- TTXD về việc chấn chỉnh việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc các giao dịch khác đối với các sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở công nhân và người lao động tại khu công nghiệp Cầu Tràm. UBND huyện Cần Đước đã phối hợp các cơ quan liên quan theo dõi, giải quyết theo quy định.

Chủ đầu tư "nhờn luật"

Sau rất nhiều lần xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng, kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, đến nay, Công ty Trung Thành không những không chấp hành những quyết định xử phạt mà tiến hành xây dựng gần như hoàn thiện các công trình kỹ thuật như các tuyến đường nội khu, điện đường, hệ thống thoát nước...

Trao đổi với phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô, luật sư Võ Ngọc Rin, Đoàn Luật sư tỉnh Bình Dương cho biết, căn cứ điểm c khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, 4, 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng & Xuất nhập khẩu Trung Thành

Công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (Ảnh: Hoàng Lân)

Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng.

Hết thời hạn quy định tại điểm b Khoản 12, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Việc chủ đầu tư ngang nhiên thi công trong khi dự án chưa được cấp phép xây dựng, không chấp hành các quyết định xử phạt của UBND tỉnh Long An, Sở Xây dựng tỉnh Long An sẽ tạo tiền lệ xấu, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Liên quan đến loạt sai phạm tại dự án trên, ngày 13/12/2023, phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô đã liên hệ Công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành để tìm hiểu cung cấp thông tin tới độc giả. Tuy nhiên đến nay, báo Tuổi trẻ Thủ đô vẫn chưa nhận được phản hồi từ đơn vị này.