Tín dụng bất động sản Ngân hàng khu vực 12 chiếm 16,2% tổng dư nợ

Số liệu thống kê từ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước và Tây Ninh) cho thấy, đến cuối tháng 4/2025, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản trên địa bàn đạt hơn 197,9 nghìn tỷ đồng, chiếm khoảng 16,2% tổng dư nợ cho vay của các tổ chức tín dụng trong khu vực.

Ông Tạ Thành Long, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 12 cho biết, thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước khu vực 12 sẽ tiếp tục thực hiện nhiệm vụ liên quan đến một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn...

Vấn đề then chốt được ông Tạ Thành Long phân tích là phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu ban hành bộ mẫu thiết kế tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội, tích hợp các yêu cầu về thiết kế cơ sở, kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy và môi trường ngay từ đầu, để rút ngắn tối đa thời gian cấp phép.

Cùng với đó, chính sách tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội cần được mở rộng về cả đối tượng và điều kiện tiếp cận. Ông Long đề nghị nghiên cứu cho phép người mua đủ điều kiện được sở hữu thay vì chỉ dừng ở thuê hoặc thuê mua như hiện nay. Các địa phương cũng phải chủ động bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội, không nên chỉ trông chờ vào phần diện tích 20% trong dự án thương mại.

Ông Tạ Thành Long bày tỏ sự ủng hộ với việc cho phép chuyển đổi các dự án tái định cư hoặc nhà thương mại đã xây dựng nhưng không có người ở thành nhà ở xã hội, tránh lãng phí nguồn lực. Đây là hướng đi phù hợp trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhu cầu nhà ở thực ngày càng tăng.