Lãnh đạo Đà Nẵng kiểm tra thực tế, gỡ nút thắt hạ tầng, khơi dòng vốn nghìn tỉ đồng vào các Khu công nghiệp. Ảnh: Cổng thông tin Đà Nẵng
Có nhà máy nhưng chưa thể mở rộng
Năm 2019, Công ty TNHH MTV Bất động sản Sài Gòn thuê hơn 1ha đất tại Khu công nghiệp Hòa Cầm, hoàn thành đầu tư và đưa công trình vào sử dụng nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, doanh nghiệp chỉ được thuê đất từng năm, không thể dùng tài sản trên đất để vay vốn và chưa dám mở rộng đầu tư.
Tại Khu kinh tế mở Chu Lai, năm 2026 dự kiến thu hút 800 triệu USD vốn mới, hướng tới 5 tỉ USD giai đoạn 2026-2030. Khu kinh tế này hiện có 265 dự án, tổng vốn đăng ký hơn 165.000 tỉ đồng. Nhiều nhà đầu tư mong Đà Nẵng đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư.
Ông Nguyễn Đình Hà - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa - nhận định, thành phố cần quyết liệt hơn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng với tạo quỹ đất sạch, giá đất công nghiệp cần hợp lý, ổn định, đủ sức cạnh tranh để thu hút dự án quy mô lớn, công nghệ cao, thân thiện môi trường.
Đà Nẵng hiện có hơn 10.500ha khu công nghiệp, khu chức năng, nhưng vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn: Doanh nghiệp có vốn phải chờ mặt bằng, đất quy hoạch chưa hoàn tất thủ tục, hạ tầng đầu tư nhưng chưa khai thác hết.
Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp là điển hình của tình trạng hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện nhưng chưa thể khai thác trọn vẹn. Dự án triển khai từ năm 2002, quy mô khoảng 417ha, tổng vốn thực hiện hơn 775 tỉ đồng. Đến nay, khoảng 363ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, cùng hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát và xử lý nước thải.
Khu công nghiệp này đã thu hút 41 dự án thứ cấp, gồm 38 dự án trong nước và 3 dự án có vốn đầu tư nước ngoài, với tổng vốn đăng ký khoảng 10.884 tỉ đồng. Diện tích đất đã cho thuê đạt hơn 252ha, tỉ lệ lấp đầy gần 74%.
Tuy nhiên, dự án còn 53,9ha vướng giải phóng mặt bằng và hơn 55,1ha chưa được xác định, phê duyệt giá đất cụ thể, khiến chủ đầu tư chưa thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính, ảnh hưởng thủ tục đất đai của các doanh nghiệp thứ cấp.
Gỡ nút thắt hạ tầng để khơi thông dòng vốn
Tại buổi kiểm tra thực tế Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình yêu cầu chủ đầu tư tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan khẩn trương xác định, trình phê duyệt giá đất cụ thể đối với 55,1ha.
Theo ông Nguyễn Minh Nam - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng, áp lực giải phóng mặt bằng của Đà Nẵng trong năm 2026 là rất lớn.
Thành phố phải thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 404 dự án với gần 47.000 hồ sơ. Khối lượng rất lớn này được chia thành ba nhóm gồm các công trình trọng điểm của thành phố, dự án phát triển kinh tế của doanh nghiệp lớn và các dự án lớn tại địa phương để tập trung tháo gỡ.
Cùng với đó, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và Các khu công nghiệp đã hoàn thành số hóa dữ liệu hạ tầng, địa hình hiện trạng Khu công nghệ cao bằng công nghệ mô hình thông tin công trình BIM, thực tế ảo và tích hợp vào hệ thống thông tin địa lý GIS.
