|
Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng, quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Ảnh minh họa |
Bộ Xây dựng quản lý thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng là cơ quan xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; UBND cấp tỉnh là cơ quan thu thập, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương.
| Nghị định số 357/2025/NĐ-CP nêu rõ, các thông tin, dữ liệu được hình thành từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là tài sản của nhà nước do Bộ Xây dựng quản lý. |
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được cấp quyền truy cập để khởi tạo, chia sẻ, cập nhật, cung cấp thông tin, dữ liệu và thực hiện tra cứu, quản lý theo phân quyền của cơ quan quản lý nhà nước.
Nghị định số 357/2025/NĐ-CP nêu rõ, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân.
Trong khi đó, thông tin, số liệu được công bố công khai trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là các thông tin, số liệu tổng hợp.
Về cơ sở dữ liệu về nhà ở, Nghị định quy định hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ban hành theo thẩm quyền.
Đối với cơ sở dữ liệu về bất động sản, Nghị định quy định hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ban hành theo thẩm quyền.
|
| Nghị định số 357/2025/NĐ-CP cũng quy định về thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ảnh minh họa |
Đáng chú ý, Nghị định số 357/2025/NĐ-CP quy định về thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm: Thông tin về sàn giao dịch bất động sản; thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản.
Ngoài ra, Nghị định số 357/2025/NĐ-CP cũng quy định về thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm: Thông tin về số định danh cá nhân, mã định danh điện tử chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải trả phí
Nghị định quy định các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm: Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin; khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.
Theo Nghị định, việc chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước là không thu phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu mang tính chất chuyên ngành, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản quy định tại Phụ lục VI đính kèm theo Nghị định này gửi phiếu yêu cầu cho Bộ Xây dựng.
Các hình thức gửi phiếu gồm: Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa cơ quan Bộ Xây dựng hoặc nộp qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng và phải trả các chi phí liên quan đến khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu theo quy định pháp luật về giá.
Trước đó, khi xây dựng dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, ngày 24/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Do đó, Bộ Xây dựng đã triển khai xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; định kỳ thu thập, tổng hợp thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản từ số liệu chia sẻ, báo cáo của các bộ, ngành, địa phương phục vụ báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ (định kỳ hàng quý) và công tác chỉ đạo, điều hành. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện xuất hiện một số tồn tại, bất cập cần rà soát, điều chỉnh liên quan đến quy định về tần suất báo cáo; nội dung thông tin thu thập; phương thức chia sẻ, kết nối dữ liệu giữa các cơ sở dữ liệu chuyên ngành có liên quan... chưa đảm bảo đáp ứng được yêu cầu mới về đẩy mạnh chuyển đổi số, thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử, nhất là yêu cầu về các thông tin, dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống" theo chỉ đạo của Bộ Chính trị tại Nghị quyết số 57-NQ/TƯ ngày 22/12/2024. Do vậy, việc nghiên cứu sửa đổi, thay thế Nghị định số 94/2024/NĐ-CP là phù hợp và cần thiết. |
