Cuối tháng 5, qua khảo sát của PV Báo Lao Động, thị trường bất động sản tại các xã Lương Sơn, Cao Dương, Liên Sơn (Phú Thọ) tiếp tục sôi động với nhiều giao dịch đất nền, đất nghỉ dưỡng tại các xã giáp ranh Hà Nội, song mặt bằng giá chưa xuất hiện tình trạng tăng nóng.
Theo anh Bạch Công Quyền - môi giới bất động sản tại khu vực Lương Sơn, lợi thế lớn nhất của địa phương là giá đất vẫn thấp hơn đáng kể so với địa phương ven đô Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Oai hay Quốc Oai. Đây là yếu tố giúp khu vực cửa ngõ phía Tây Thủ đô tiếp tục hút dòng tiền đầu tư.
Ngoài lợi thế tiếp giáp Hà Nội, hạ tầng công nghiệp mở rộng cũng góp phần gia tăng sức hút cho thị trường địa phương.
Hiện khu vực Lương Sơn có 3 khu, cụm công nghiệp đang hoạt động gồm Khu công nghiệp Lương Sơn, Khu công nghiệp Nhuận Trạch và Cụm công nghiệp Nam Lương Sơn.
“Những lô đất có sổ đỏ đầy đủ, gần trục giao thông chính hoặc nằm trong khu dân cư đông đúc vẫn được khách tìm mua thường xuyên. Phân khúc được quan tâm nhiều nhất hiện nay là đất nền diện tích khoảng hơn 100 m2.
Các sản phẩm nghỉ dưỡng ven sông, hồ diện tích từ 1.000m2 trở lên cũng thu hút nhiều nhà đầu tư Hà Nội tìm mua để phát triển mô hình ngôi nhà thứ hai, homestay hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần. Mức giá dao động từ khoảng 2 tỉ đồng trở lên, tùy từng vị trí”, anh Quyền cho biết.
Anh Nguyễn Mạnh Linh - môi giới bất động sản tại khu vực Lương Sơn nhận định, giá đất tại địa phương đã tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước nhưng thị trường vẫn đang phát triển trong tầm kiểm soát.
Theo anh Linh, các lô đất nằm trong khu vực đường bê tông nội xã hiện dao động từ 3 - 8 triệu đồng/m2. Những vị trí dọc Đường Hồ Chí Minh hoặc các tuyến giao thông lớn có giá phổ biến từ 20 - 30 triệu đồng/m2.
“Riêng khu vực Đồi Sim, xã Cao Dương, một số lô có vị trí đẹp đang được giao dịch quanh mức 60 triệu đồng/m2”, anh Linh nói.
Chị Nguyễn Thị Vân Anh cho biết vừa mua hơn 1.000m2 đất tại Lương Sơn để phát triển mô hình nghỉ dưỡng cuối tuần.
“Khu đất có sẵn thổ cư, view hồ, khí hậu mát mẻ và kết nối thuận tiện với Hà Nội. Giá hiện vẫn hợp lý so với tiềm năng nên nhiều người đang tìm về Lương Sơn làm homestay, farmstay”, chị Vân Anh chia sẻ.
Ông Đỗ Đức Hải cho hay, nhờ vị trí giáp ranh Hà Nội, Lương Sơn luôn giữ sức hút trên thị trường bất động sản khu vực.
Theo ông Hải, lượng hồ sơ mà đơn vị tiếp nhận thời gian gần đây vẫn duy trì ở mức bình thường, khoảng 50 - 70 hồ sơ mỗi ngày. Phổ biến nhất là các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân, thừa kế và cho tặng.
