Doanh nghiệp địa ốc rộn ràng ra mắt dự án mới đầu năm 2025

Thị trường bất động sản phía Nam những ngày cận Tết nguyên đán chứng kiến nhiều chủ đầu tư tung rổ hàng cũng như lên kế hoạch ra mắt hàng loạt dự án mới đầu 2025.

Nguồn cung mới trong năm được dự báo tăng từ 30-40% so với 2024 đến từ hơn 100 dự án mới sẽ triển khai kinh doanh. Nguồn cung thứ cấp đa dạng, phân bố đều ở tất cả thị trường, phân khúc khi nhiều dự án được bàn giao. Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới. Đây cũng là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn vừa qua bởi vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có thể khai thác cho thuê, mang lại dòng tiền thường xuyên.

Theo thống kê của DXS-FERI, trong năm 2025 nguồn cung mới cả nước khoảng 43.3 ngàn sản phẩm. Trong đó phía Nam (TPHCM, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) 15.7 ngàn sản phẩm; theo sau là miền Bắc (Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hải Phòng) với 13.6 sản phẩm; miền Trung (Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Quảng Nam, Phú Yên, Quảng Bình) với 9 ngàn sản phẩm…

Với niềm tin thị trường được cải thiện và củng cố, qua đó sức cầu chung của 2025 được chuyên gia DXS-FERI nhận định cải thiện khá hơn, trong đó sức mua tập trung ở những thị trường dẫn sóng như Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM, Bình Dương và một số thị trường theo sóng. Tỷ lệ hấp thụ dự báo tăng lên 35-40%.

Đối với các chủ đầu tư, chuyên gia cho rằng việc bắt nhịp thị trường, nhanh chóng hoàn thiện pháp lý và triển khai kinh doanh dự án; đề cao tính tuân thủ và bảo vệ quyền lợi khách hàng là những động thái chính mà chủ đầu tư sẽ phải tập trung thực hiện trong năm 2025.

Đại diện An Gia (HOSE: AGG) cho biết, loạt động thái như hợp tác với đại lý phân phối, mở rộng kinh doanh tại các thị trường lân cận, ra mắt dự án mới... cho thấy 2025 sẽ là năm bận rộn của doanh nghiệp sau thời gian dài tạm hoãn kế hoạch.

Hiện chủ đầu tư này đang lên kế hoạch ra mắt 3,000 căn hộ The Gió Riverside tại khu Đông TPHCM trong quý 1/2025. Đồng thời, tiến hành kết nối, hợp tác với khoảng 30 đại lý phân phối bao gồm: An Gia Homes, Cali Homes, BĐS Đồng Nai, Pitaland, Aureal, Proper Homes, CDD Land, NamAn Realty, Sài Gòn Group, Ant Homes, Tín Hưng Investment, GI Realty, T&A Corp, EMG, ERA Vietnam, MapleLand, AlphaLand, Phú Hoàng Land, Southern Homes, Central Real, Ruby Group, ESY House, SGroup, Đất Xanh Service, DKRS, Đông Phú Land… nhằm mở rộng các kênh phân phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025-2026.

“Công ty xác định các đối tác, đại lý phân phối không chỉ là người bạn đồng hành quan trọng mà còn là một trong những nhân tố quyết định sự thành công của dự án The Gió Riverside. Đồng thời, khẳng định cam kết về các chính sách hợp tác minh bạch cho các đối tác”, đại diện An Gia nhận định.

Ngoài kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside, trong 2-3 năm tới, chủ đầu tư An Gia dự kiến triển khai thêm hai dự án trọng điểm tại TPHCM là The Lá Village và Westgate 2.

Tương tự, chủ đầu tư Masterise Homes cũng lên kế hoạch mới cho năm 2025. Theo đó, đơn vị này tiếp tục đẩy mạnh triển khai các sản phẩm hiện hữu tại khu đô thị Global City và phân khu cao tầng Masteri Grand View với quy mô khoảng 600 căn hộ.

Dự án King Crown Infinity của BCG Land (UPCoM: BCR) cũng gia nhập “cuộc đua” với đợt mở bán tiếp theo trong năm nay. Dự án có quy mô 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse.

Một số dự án tại TP. Thủ Đức như Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda), The Berkley (Sonkim Land), Emeria (Khang Điền), Vinhomes Lotus Migga, Homes Riverside (Đất Xanh)... cũng được các chủ đầu tư lên kế hoạch ra mắt giỏ hàng mới trong quý đầu năm nay.

Ông lớn Vinhomes trong 2025 cũng sẽ tung ra thị trường lượng lớn sản phẩm, tập trung tại Hà Nội, Hải Phòng và khu vực vùng ven TPHCM như Long An, Cần Giờ. Đây là những khu vực theo đánh giá của VHM là nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung đang bị hạn chế, ông Phạm Anh Khôi - Giám đốc Đầu tư CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) chia sẻ.

Theo dự báo của Avision Young, trong năm 2025, TPHCM có 17 dự án dự kiến được mở bán, với tổng nguồn cung căn hộ khoảng 50,412 sản phẩm.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, những yếu tố quan trọng được người mua bất động sản ưu tiên lựa chọn hiện nay gồm đảm bảo pháp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực, đem lại lợi suất cho thuê, chi phí và hỗ trợ tài chính.

Chuyển gia DXS-FERI dự báo niềm tin thị trường bất động sản tiếp tục được cải thiện và củng cố, thể hiện qua mức độ quan tâm, tìm hiểu và xuống tiền mua dự án của khách hàng.

- 07:23 15/01/2025